陳哲/文 眼下就要到年關(guān)，據(jù)說(shuō)11月份的樓市，比10月份還差。開發(fā)商們明白了，今年確實(shí)沒有奇跡。

可是收不到購(gòu)房款，卻有一大堆房子要交付，按這節(jié)奏不少人很難撐到明年吶。

主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這個(gè)情況應(yīng)該很掌握，所以11月中旬召開高級(jí)別座談會(huì)對(duì)金融機(jī)構(gòu)提出“三個(gè)不低于”的要求，簡(jiǎn)而言之就是要大力對(duì)房企放貸。

這時(shí)候，有媒體又特別碰巧地用“主管部門擬定50家房企白名單”的故事助攻，給業(yè)界來(lái)一劑強(qiáng)心針。

這些好消息，都來(lái)自11月初勝利召開的中央金融工作會(huì)議上的春風(fēng)。冬天里的春風(fēng)是這樣吹的：“要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。”

不過(guò)，到底什么是“合理需求”，領(lǐng)導(dǎo)沒有展開，怎么理解需要高超的智慧。比如對(duì)爆雷企業(yè)，你給它輸血算不算合理，這類問(wèn)題把握起來(lái)非常有講究。

你可以這么去理解：它都違約了，你還借錢，這合理嗎，你跟它什么關(guān)系？

也可以這么理解：它都違約了，你還不借錢，這合理嗎？你跟它怎么回事？

尤其是當(dāng)金融行業(yè)反腐倡廉進(jìn)入高潮，擁有一張“白名單”，是金融機(jī)構(gòu)當(dāng)下最急迫需要的護(hù)身符。這樣一來(lái)，不管怎么理解放款合理性，總是有法可依有規(guī)可循。

領(lǐng)導(dǎo)們哪里會(huì)吃這一套，他們都是從機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)上來(lái)的，機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)想的那點(diǎn)事，他們哪能不知道，所以“法治化、市場(chǎng)化”要頻繁出現(xiàn)在會(huì)議通稿中。

吊詭的事情出現(xiàn)了，一個(gè)月過(guò)去，沒有人敢說(shuō)看到了這個(gè)“白名單”，也沒有人明確否認(rèn)名單的存在。沒有房地產(chǎn)企業(yè)敢公開說(shuō)自己在名單里，也不敢說(shuō)不在。總之，這是一張量子態(tài)的“白名單”。

好吧，不管“白名單”此時(shí)處于哪種形態(tài)。從中央會(huì)議到部委座談，領(lǐng)導(dǎo)們的意思表達(dá)到了，商業(yè)銀行不能沒有動(dòng)作啊。

所以我們看到，各大銀行開始召集企業(yè)座談，關(guān)心房企疾苦，體察樓市民情。和“白名單”不一樣，這些座談會(huì)的參與者名單，會(huì)完整及時(shí)地傳播出來(lái)。

“什么時(shí)候能落地呢？”

開發(fā)商說(shuō)，“看吧”。

“看什么？”

“看購(gòu)房人信不信。”