經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 佛山一宗總價(jià)50.9億元的土地成交兩日后，中海和保利聯(lián)合向佛山市自然資源局南海分局“反映”萬科跳價(jià)奪地。

7月14日，落款為中海地產(chǎn)（佛山）有限公司、保利華南實(shí)業(yè)有限公司的《關(guān)于地塊拍賣的相關(guān)情況反映》（以下簡稱為“情況反映”）被送至佛山市自然資源局南海分局。

《情況反映》稱，土地拍賣過程中，由于誰先報(bào)出雙封頂?shù)膱?bào)價(jià)便可以提前結(jié)束競買流程，因此容易導(dǎo)致有企業(yè)利用跳價(jià)來競得土地。“作為央企，我們未出現(xiàn)跳價(jià)情況，但萬科地產(chǎn)從配建保障性住房面積17000平方米直接跳價(jià)報(bào)出25000平方米成交，使國有企業(yè)失去了公平競爭的機(jī)會，我們認(rèn)為是不妥當(dāng)?shù)模ㄗh調(diào)整競標(biāo)模式”。

佛山市自然資源局南海分局相關(guān)負(fù)責(zé)人向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)證實(shí)了信函的真實(shí)性，并表示，“交易規(guī)則是公開透明的，中海、保利的訴求不合理，我們不予支持”。

《情況反映》所涉土地是佛山南海桂城環(huán)島東路以西地段一宗占地逾16萬平方米的商住地塊，該地塊與廣州僅一路之隔。

7月12日，保利、萬科、美的置業(yè)、中海、華僑城、華潤置地、龍光、招商蛇口等8家房企參與競拍，經(jīng)過59輪競爭，萬科以總價(jià)50.9億元、配建2.5萬平方米保障性住房為代價(jià)競得三龍灣地塊，溢價(jià)率21%，折合樓面價(jià)21334元/㎡。

上述南海分局負(fù)責(zé)人解釋，土地出讓公告中沒有相關(guān)規(guī)定寫明競買人不能跳價(jià)。設(shè)置最高限價(jià)，正是為了配合中央精神關(guān)于穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的要求，地價(jià)不能無上限地競拍。此外，參與該地塊競買的，既有央企國企，也有民企；競買至59輪觸頂，競爭也非常充分，整個(gè)交易過程是合法有效的。

對于中海、保利提出的“建議調(diào)整競標(biāo)模式”的要求，該南海分局負(fù)責(zé)人表示，南海分局已經(jīng)注意到該建議，正在內(nèi)部討論是否對規(guī)則做出優(yōu)化調(diào)整。

該負(fù)責(zé)人稱，競買規(guī)則在開拍30天前已經(jīng)公開，不存在出臺新規(guī)導(dǎo)致部分企業(yè)未及時(shí)“消化”的問題。

萬科是一家混合所有制企業(yè)，其第一大股東是深圳國資全資子公司深圳地鐵。