經(jīng)濟觀察報 田國寶/文 根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，2023年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個，惠及897萬戶居民；加裝電梯3.6萬部；增設(shè)停車位85萬個，電動汽車充電樁3.66萬個，電動自行車充電樁28.8萬個；增設(shè)養(yǎng)老托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施2.1萬個；改造城市水電氣熱等各類老化管線7.6萬公里；新增文化休閑、體育健身場地637萬平方米。

2023年，中央金融工作會議提出“三大工程”后，老舊小區(qū)改造被納入城中村改造。2024年全國城鄉(xiāng)住房建設(shè)工作會議，對老舊小區(qū)提出新的任務(wù)，未來一年：

研究建立城市設(shè)計制度，再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題；建設(shè)一批完整社區(qū)，補齊一老一幼等設(shè)施短板，加強無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造；打造一批兒童友好空間建設(shè)樣板，大力推進城市地下管網(wǎng)改造，實施城市排水防澇能力提升工程；深入推進城市生命線安全工程建設(shè)，推進城市生活垃圾分類提質(zhì)增效，持續(xù)推進“口袋公園”、城市綠道建設(shè)；探索在中小學(xué)校、幼兒園周邊配套建設(shè)公園、公廁和等候區(qū)等場所設(shè)施，為接送孩子的家長提供便利。

從地方兩會透露的信息看，2024年老舊小區(qū)改造依然保持相應(yīng)的力度。

廣東計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個以上，山東推進160個老舊片區(qū)綜合更新，改造56萬戶；上海計劃完成12萬平方米中心城區(qū)零星二級舊里以下房屋改造、31萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造；北京計劃實現(xiàn)老舊小區(qū)綜合整治新開工300個、完工200個，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部，同時推進核心區(qū)平房整院落退租、完成申請式退租2000戶，啟動危舊樓房改建20萬平方米；江西新增改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1008個、39.1萬戶；遼寧改造老舊小區(qū)700個、老舊管網(wǎng)4600公里；天津啟動275個老舊小區(qū)改造提升。

國海證券統(tǒng)計，2024年，21個超大特大城市城中村改造項目1034個，預(yù)計年均投資5067億元。