經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 2月11日午后，正榮地產(chǎn)（06158.HK）和正榮服務(wù)（06958.HK）股價雙雙大幅跳水，創(chuàng)下歷史最大跌幅。

從下午13時起不到1小時的時間，正榮地產(chǎn)的跌幅就達到70%，最高跌幅一度達到81.42%，報0.68港元/股。同在港股的正榮旗下上市公司正榮服務(wù)也未能幸免，跌幅一度超過87%。最高時，兩只股票市值合計蒸發(fā)超160億港元。

截至今日收盤，正榮地產(chǎn)市值為53.72億港元，報收1.23港元/股。正榮服務(wù)市值為17.95億港元，報收1.73港元/股，股價跌幅分別超過66%和57%。

針對11日的股價大幅下跌，正榮地產(chǎn)回應(yīng)經(jīng)濟觀察網(wǎng)稱，股價異動是有投資人平倉觸發(fā)股價加速下跌導(dǎo)致的，具體情況還在了解。相關(guān)信息以公司后續(xù)公告為準(zhǔn)。

就在前一天、10日下午，正榮集團一只2億美元的永續(xù)債（ISIN XS2013512608）也出現(xiàn)暴跌，該筆永續(xù)債由10日早間的94美分跌至55/65美分。

市場消息普遍認(rèn)為，正榮的債券波動與一筆3月到期永續(xù)債相關(guān)。

此前，正榮在投資人會議中曾表示，因永續(xù)債跳息后費用過高，票息將由10.25%跳升至15%，因此于1月4日發(fā)布公告，計劃于3月5日贖回其2億美金規(guī)模的永續(xù)債。

但有傳聞稱，正榮資金面緊張，將不按此前計劃償還2億美元永續(xù)債，且正榮境外債將重組。投資人和正榮IR（投資者關(guān)系管理）溝通后未得到回復(fù)，所以掛盤拋售，引發(fā)了永續(xù)債的暴跌。

對此，正榮地產(chǎn)在10日晚間回應(yīng)投資者，將按原計劃贖回2億美元永續(xù)債，承諾的償還不會改變。

不過，一位百強房企人士透露，正榮面臨一定程度的資金問題，其所在公司與正榮合作有項目，但由于項目所在城市的金融機構(gòu)暫停了正榮的融資，目前正榮已經(jīng)無法向項目投入資金，有部分城市公司團隊幾乎“躺平”。

一位正榮相關(guān)人士則告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，正榮在2021年3月與7月分別在集團內(nèi)部展開了兩次員工跟投行動。集團7級的員工（即總監(jiān)級別）跟投金額封頂額度約在二三百萬，跟投籌資金額總量較大。“不投具體項目，計年息，實質(zhì)上是員工理財。”他介紹，雖然正榮此前一直有員工跟投，但2021年的利率要高于過去，3月，兩年期的跟投利率為12%，7月份的利率漲至了15%。

這甚至吸引了一些員工抵押自己的房產(chǎn)進行跟投，“利息有點高，我沒敢投。”該人士表示，按照一般房企跟投規(guī)律，企業(yè)籌集資金給出的利率越高側(cè)面反映了企業(yè)可能對資金需求更加急迫。

（本報記者陳月芹對本文亦有貢獻）