1月28日晚間，陽(yáng)光城集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損45億-58億元。

對(duì)此，陽(yáng)光城在公告中做出解釋稱，此次業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因有兩個(gè)。其一是基于謹(jǐn)慎性原則計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，其二，則是受到了市場(chǎng)及自身流動(dòng)性影響。據(jù)了解，陽(yáng)光城2021年度由于竣備項(xiàng)目數(shù)量減少，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減少，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下降。

之所以計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，是收到包括市場(chǎng)需求出現(xiàn)迅速下滑，公司采取降價(jià)措施促進(jìn)回款；行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)事件頻發(fā)，境內(nèi)外機(jī)構(gòu)接連下調(diào)公司評(píng)級(jí)影響融資及銷售；公司對(duì)2022年市場(chǎng)銷售的量?jī)r(jià)預(yù)期持謹(jǐn)慎態(tài)度等因素的影響。

而陽(yáng)光城也表示，受若未來市場(chǎng)情況好轉(zhuǎn)，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備可根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則轉(zhuǎn)回。

據(jù)了解，此次計(jì)提減值，將有利于其集中更多優(yōu)勢(shì)資源應(yīng)對(duì)新的市場(chǎng)形勢(shì)，解決當(dāng)前危機(jī)。隨著資產(chǎn)處置、債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、杠桿水平下降、低效資產(chǎn)剝離，料想未來陽(yáng)光城的經(jīng)營(yíng)會(huì)更加穩(wěn)健。

據(jù)公開資料顯示，去年11月起，面對(duì)短期流動(dòng)性困難，陽(yáng)光城展現(xiàn)出極強(qiáng)的求生欲，第一時(shí)間展開各項(xiàng)“自救”措施，包括完成多筆債務(wù)展期、自持資產(chǎn)抵償債務(wù)、組織架構(gòu)扁平化升級(jí)、高管自愿減緩薪酬、協(xié)助控股股東解除了業(yè)績(jī)對(duì)賭協(xié)議等化解短期流動(dòng)性危機(jī)。目前，陽(yáng)光城展期債務(wù)金額共計(jì)約73億元。

此外，保質(zhì)保量保交付是當(dāng)下眾多房企的重中之重，截止2021年，陽(yáng)光城在全國(guó)已累計(jì)交付房屋超20萬套，陽(yáng)光城在困難時(shí)的韌勁和自我愈合的能力，受到了市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。

陽(yáng)光城認(rèn)為，當(dāng)前在“房住不炒”的政策主基調(diào)下，房地產(chǎn)行業(yè)正從“至暗時(shí)刻”向著“希望之春”平穩(wěn)過渡，房地產(chǎn)依舊存在廣闊的市場(chǎng)空間。

也有業(yè)內(nèi)人士指出，政策“暖風(fēng)”頻吹，陽(yáng)光城有望在新的管理團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)下，以“拔釘子”的精神依托原有的資產(chǎn)、市場(chǎng)地位以及行業(yè)影響力，回歸初心，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的發(fā)展。