經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 黃一帆 傳統(tǒng)行業(yè)尋求轉(zhuǎn)型的A股上市公司數(shù)量正在增長(zhǎng)。

1月28日，天宸股份（600620.SH）公告，公司全資子公司上海天宸康復(fù)醫(yī)院有限公司與華東醫(yī)院簽署《關(guān)于建立康復(fù)專科聯(lián)盟合作協(xié)議書》，雙方將建立康復(fù)專科聯(lián)合體，通過團(tuán)結(jié)協(xié)作、學(xué)科共建、資源互補(bǔ)、平臺(tái)共享等形式，共同提升康復(fù)專科醫(yī)、教、研整體綜合水平和服務(wù)能力。

記者從天宸股份方面了解到，2019年，天宸股份將上海南方綜合物流園區(qū)管理有限公司更名為天宸健康，并以此為基礎(chǔ)于2020年啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)天宸健康城項(xiàng)目，去年啟動(dòng)康復(fù)醫(yī)院改建項(xiàng)目。

“公司目前資產(chǎn)狀況良好，積累了一定的資源，轉(zhuǎn)型的決心很強(qiáng)。”天宸股份董事、副董事長(zhǎng)王學(xué)進(jìn)告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，2022年將是天宸股份改變和發(fā)展的關(guān)鍵一年。

1月19日，天宸股份與達(dá)拉斯睡眠健康中心（DSG）、吉濤生物進(jìn)行戰(zhàn)略合作簽約。王學(xué)進(jìn)表示，天宸股份與上述兩家機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作的核心即是為了升級(jí)存量業(yè)務(wù)。

存量業(yè)務(wù)邏輯

2021年11月20日，天宸股份臨時(shí)股東大會(huì)審議通過公司投資管理制度，被市場(chǎng)認(rèn)為是天宸股份投資提速的信號(hào)。

“天宸是老牌上市公司，一直歸類在總體綜合類，主營(yíng)業(yè)務(wù)不是很明晰。”王學(xué)進(jìn)告訴記者，公司出租車運(yùn)營(yíng)和物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，已穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)多年，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但在行業(yè)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，提升盈利能力的空間有限，無(wú)法形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。

因此，王學(xué)進(jìn)表示，在這兩年天宸股份管理層在思考存量業(yè)務(wù)和增量業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，即兩條腿走路。“存量業(yè)務(wù)，即銀都路這個(gè)項(xiàng)目，我們定義為天宸生命健康城。我們圍繞人的生理健康和心理健康，使未來(lái)銀都路項(xiàng)目具備更豐富的實(shí)體內(nèi)容，是上述兩個(gè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作的目的。”

記者從天宸股份了解到，天宸生命科技城（又名“天宸健康城”）項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)，總土地面積 203915.20 平方米，將分期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2021年天宸股份將控股子公司天宸健康持有的原上海宸南大酒店進(jìn)行改建，正在改建的康復(fù)醫(yī)院，將是一家具備三級(jí)康復(fù)專科醫(yī)院資質(zhì)、營(yíng)利性民辦康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并已于2021年獲得上海市衛(wèi)生健康委員會(huì)許可公司建設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)，并獲取《設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書》。

王學(xué)進(jìn)告訴記者，上述存量業(yè)務(wù)中的康復(fù)醫(yī)院 36800平方米的項(xiàng)目目前正常在推進(jìn)，另外，以健康管理為核心的銷售型物業(yè)，也將在2022第四季度面市。

不過，王學(xué)進(jìn)強(qiáng)調(diào)，天宸股份的存量業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型并不是為了做養(yǎng)老。他表示，“存量業(yè)務(wù)主要以自有物業(yè)為基礎(chǔ)，康復(fù)醫(yī)院也在建設(shè)中，我們有物理空間。加上睡眠管理等其它健康類為支撐。與吉濤醫(yī)學(xué)的合作也不是為了做細(xì)胞治療，而是在與細(xì)胞存儲(chǔ)和治療機(jī)構(gòu)合作的基礎(chǔ)上，推進(jìn)免疫細(xì)胞治療、干細(xì)胞治療、基因診斷技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新，探索新的技術(shù)在生命科技城這個(gè)物理空間應(yīng)用。”

增量邏輯

“天宸股份是上海的老牌企業(yè)，在資金和社會(huì)資源上都積累了一些優(yōu)勢(shì)，這些是天宸進(jìn)入雙賽道的支撐。”王學(xué)進(jìn)表示，除存量業(yè)務(wù)外，公司下一步，將逐步進(jìn)行具有科技含量的增量業(yè)務(wù)投入。從增量業(yè)務(wù)角度去走新賽道，即服務(wù)社會(huì)總體的綠色可持續(xù)發(fā)展。

其表示，未來(lái)天宸股份不排除將通過內(nèi)生式孕育、外延式收購(gòu)、設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金培育等方式，逐步增加具有科技含量的產(chǎn)業(yè)開發(fā)投入。

從天宸股份2021年三季報(bào)來(lái)看，截止到2021年9月30日，天宸股份資產(chǎn)負(fù)債率為15.43%，現(xiàn)金比率5.76，流動(dòng)比率15.03。

不過，他表示，目前公司在生命和科技領(lǐng)域的技術(shù)積累是欠缺的，但是公司始終秉承學(xué)習(xí)和開放的心態(tài)。目前，公司還需要比較好的團(tuán)隊(duì)、好的戰(zhàn)略合作伙伴。可能在新領(lǐng)域，天宸需要找一些好的伙伴。

“這兩塊業(yè)務(wù)有協(xié)同，天宸強(qiáng)調(diào)綠色科技可持續(xù)發(fā)展，未來(lái)在建筑的應(yīng)用方面，有一定的關(guān)聯(lián)性。如有具體進(jìn)展，后續(xù)會(huì)逐步披露。”王學(xué)進(jìn)告訴記者。

把目光聚焦到A股上市公司，從傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型生命和科技領(lǐng)域的公司越來(lái)越多，鈞達(dá)股份原本是汽車儀表板總成、前后保險(xiǎn)杠總成、門內(nèi)飾板、立柱等汽車內(nèi)外飾塑料零部件供應(yīng)商，收購(gòu)捷泰科技51%股權(quán)轉(zhuǎn)型光伏電池片賽道，曠達(dá)科技原本做座椅面料，收購(gòu)日本電波SAW濾波器轉(zhuǎn)型半導(dǎo)體領(lǐng)域，湖南發(fā)展原主業(yè)是水力發(fā)電、萬(wàn)方發(fā)展則由房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型到醫(yī)療健康領(lǐng)域等。

而以地產(chǎn)為主業(yè)的公司加快轉(zhuǎn)型的同時(shí)，不少涉房上市公司也出現(xiàn)了較為集中的去地產(chǎn)化現(xiàn)象。2021年12月1日晚間，以生產(chǎn)二鍋頭聞名的順鑫農(nóng)業(yè)公告稱，公司擬轉(zhuǎn)讓順鑫佳宇100%股權(quán)。此舉意味著順鑫農(nóng)業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

海南椰島2021年11月12日晚公告稱，擬轉(zhuǎn)讓陽(yáng)光置業(yè)40%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于2.07億元，預(yù)計(jì)將增加公司當(dāng)期稅前利潤(rùn)約2000萬(wàn)元。

廈門鎢業(yè)同樣加速轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)業(yè)務(wù)。2021年8月17日晚公司公告稱，擬轉(zhuǎn)讓廈門滕王閣60%股權(quán)。交易完成后，公司業(yè)務(wù)將不再包含與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，更好地集中資源專注于鎢鉬、新能源材料和稀土三大核心業(yè)務(wù)。