經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 根據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，截至12月20日，全國103個(gè)代表城市，已經(jīng)有11個(gè)城市土地出讓金超過千億，超過2000億元的有3個(gè)城市，其中上海以2700億元土地成交金額位列全國第一名。

在全國103年城市中，土地溢價(jià)率最高的是銀川的達(dá)47.23%。2020年以來，銀川共成交32幅土地，其中住宅用地13幅，合計(jì)成交面積130.73萬平方米，賣地收入65.74億元，位列全國83名。

銀川成交的32幅土地有10幅產(chǎn)生溢價(jià)，均為住宅用地，8塊位于金鳳區(qū)，2塊位于西夏區(qū)。溢價(jià)率最高的9月27日金鳳區(qū)團(tuán)結(jié)路南側(cè)宅地，溢價(jià)率達(dá)到82.47%；同一天出讓的相鄰地塊溢價(jià)率亦達(dá)到78.42%。

這兩塊高溢價(jià)宅地均被寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司竟得，該公司系中交集團(tuán)全資控股的中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)成員企業(yè)。

截至12月20日，銀川土地市場(chǎng)上拿地金額最高的是中海，成交總價(jià)達(dá)21.9億元。5月22日，蘭州中海宏洋以7.7億競(jìng)得位于金鳳區(qū)南的7號(hào)地，土地溢價(jià)率22%，成為銀川城南總價(jià)地王。

8月26日，蘭州中海宏洋以2.6億競(jìng)得位于金鳳區(qū)北的15號(hào)地，土地溢價(jià)率53%，樓面價(jià)5010元/平方米，成為銀川新任樓面單價(jià)“地王”。

同日，僅隔6小時(shí)，蘭州中海宏洋又以11.5億競(jìng)得位于金鳳區(qū)北的13號(hào)地，土地溢價(jià)率70%，樓面價(jià)6794元/平方米，再次刷新銀川樓面單價(jià)“地王”。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月全國新房價(jià)格同比漲幅最大的是銀川，漲幅達(dá)到15個(gè)百分點(diǎn)。早在8月26日，銀川、唐山等6個(gè)房價(jià)上漲明顯城市被住建部約談。一個(gè)月后，銀川加碼房地產(chǎn)調(diào)控，包含加大土地供應(yīng)量、嚴(yán)格落實(shí)房屋預(yù)售制度等8個(gè)方面。

除銀川外，全國共有3個(gè)城市土地溢價(jià)率超過40%，其他兩個(gè)分別是麗水的44.5%和徐州的42%。