（圖片來源：張雅楠/攝）

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 歷經(jīng)三年建設(shè)籌備，12月19日，首創(chuàng)鉅大（01329.HK）第13座奧特萊斯在昆明開業(yè)。

13萬平方米的項目中匯集了約400個品牌，除了TABI、CK、COACH、GAP、champion、NIKE、ADIDAS、discovery、波司登等品牌外，首創(chuàng)奧特萊斯自營的創(chuàng)新業(yè)態(tài)——CO時尚奧萊品牌集合店，結(jié)合了GUCCI、PRADA、Ferragamo等奢侈品牌，品牌集次和優(yōu)惠力度在開業(yè)首日吸引了顧客大排長隊。

在首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)之前，昆明市已有3座奧特萊斯。首創(chuàng)鉅大副總裁、昆明項目籌備組組長袁澤路表示，首創(chuàng)鉅大要在昆明做最純正的奧特萊斯。他認為，不論在建筑特色、品牌結(jié)構(gòu)，還是區(qū)位優(yōu)勢上，昆明首創(chuàng)奧特萊斯都具備頭部優(yōu)勢。

首創(chuàng)鉅大由首創(chuàng)置業(yè)控股，股東方還包括KKR及遠洋等，主要業(yè)務(wù)集中在開發(fā)、運營及管理奧特萊斯綜合商業(yè)項目及非奧萊零售物業(yè)項目。

第一座首創(chuàng)奧特萊斯8年前于北京房山開業(yè)，2019年度銷售額超過了30億元，位列行業(yè)第三位。目前，首創(chuàng)鉅大在北京、昆山、湖州、南昌、杭州、武漢、西安、鄭州、濟南、合肥、重慶、萬寧、昆明13個城市開業(yè)有奧特萊斯項目。

2020年半年報顯示，首創(chuàng)鉅大儲備中的青島、南寧、廈門3個項目預(yù)計開業(yè)時間為2021年，據(jù)了解，首創(chuàng)鉅大在大連儲備了輕資產(chǎn)管理輸出項目。

從城市選擇來看，首創(chuàng)鉅大的城市布局大部分為一二城市，特別是省會城市。袁澤路介紹，選擇這些城市的主要考量有兩方面，一是人口密度和厚度足夠支撐購買力，二是品牌商的貨品也有支撐度。

如果布局的城市能級較低，一方面貨品的物流成本升高；另一方面，開店的也多為代理商，商品折扣難以有效保證。

在昆明首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)現(xiàn)場，Nike門口排起了長長的隊伍。袁澤路介紹，首創(chuàng)鉅大直接與Nike美國公司合作，以此保證貨品的質(zhì)量和價格優(yōu)勢。

據(jù)了解，開業(yè)當天，除逛街客人外，Nike店里還吸引了眾多網(wǎng)商前來掃貨。據(jù)官方消息，12月19日，昆明首創(chuàng)奧特萊斯的Nike實現(xiàn)銷售額268萬元，在其全國直營門店單日銷售排名第一。

事實上，自新冠疫情爆發(fā)以來，實體商業(yè)普遍受到?jīng)_擊。上半年，社會消費品零售總額為17.2萬億元，同比下降11.4%；首創(chuàng)鉅大半年業(yè)績顯示，2020年上半年，其投資物業(yè)收入同比減少約16%。

為應(yīng)對市場變化，首創(chuàng)鉅大展開了多層次的活動推動店鋪業(yè)績恢復(fù)。包括BOSS直播、會員錯峰專場等，此外首創(chuàng)鉅大還攜手阿里云，進行了新零售項目試點。

此次昆明首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)，來自全國各地近60名首創(chuàng)奧特萊斯會員受邀參與觀禮，并享受多重優(yōu)惠活動。這也是首創(chuàng)奧特萊斯的特色會員活動之一，帶領(lǐng)會員走訪不同城市的項目，觀光與消費相結(jié)合，提升銷售額的同時，也增加了會員黏性。