經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 于惠如 “前海項(xiàng)目等土地資源，都是中集過去積累下來的，但中集不是做房地產(chǎn)的企業(yè)。中集產(chǎn)城正在引入戰(zhàn)略投資者，希望與一些更有能力的合作伙伴一起做好中集產(chǎn)城，讓中集產(chǎn)城成為混合所有制企業(yè)。”在今年6月的股東大會(huì)上，中集集團(tuán)（000039.SZ）CEO兼總裁麥伯良表示。

時(shí)隔兩個(gè)月，中集集團(tuán)的引入戰(zhàn)投工作取得了階段性成果。

8月18日，中集集團(tuán)公告稱，非全資子公司中集產(chǎn)城擬引入曲江文投作為戰(zhàn)略投資者，曲江文投向中集產(chǎn)城增資暫定為23.5億元，完成后持有中集產(chǎn)城20%股權(quán)。本次交易完成后，中集集團(tuán)通過中集申發(fā)對中集產(chǎn)城的持股比例降至45.92%。

一個(gè)月內(nèi)兩次變動(dòng)

8月18日，中集集團(tuán)全資子公司中集申發(fā)、非全資子公司中集產(chǎn)城、與碧桂園、東方天宇、長安信托和曲江文投簽訂了《關(guān)于深圳市中集產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司之增資協(xié)議》。根據(jù)該協(xié)議，中集產(chǎn)城擬引入曲江文投作為戰(zhàn)略投資者，完成后曲江文投持有中集產(chǎn)城20%股權(quán)。

此次交易中，中集申發(fā)及其他原股東均放棄對中集產(chǎn)城的優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)。交易完成后，中集集團(tuán)通過中集申發(fā)對中集產(chǎn)城的持股比例降至45.92%。

曲江文投的控股股東是西安曲江文化控股有限公司，后者是由西安曲江新區(qū)管委會(huì)投資設(shè)立的國有獨(dú)資有限公司。公開資料顯示，曲江文投的經(jīng)營范圍涉及文化體育設(shè)施、景區(qū)、游樂設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施、旅游項(xiàng)目等的開發(fā)、經(jīng)營；企業(yè)投資；國內(nèi)商業(yè)等。

值得一提的是，此次引入戰(zhàn)投引起的股權(quán)變動(dòng)是該公司在本月內(nèi)的第二次股權(quán)變動(dòng)。8月6日，中集集團(tuán)公告稱，公司非全資子公司，中集產(chǎn)城與碧桂園等各股東方，訂立《增資協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，碧桂園擬增持中集產(chǎn)城股權(quán)，增資款為16.06億元，及前海項(xiàng)目未落地部分權(quán)益價(jià)值調(diào)增相應(yīng)增資款的最高為3901.26億元（如有）。

碧桂園增資前，中集集團(tuán)、碧桂園、東方天宇及長安信托分別持有中集產(chǎn)城61.5%、25%、7.5%及6%股權(quán)。增資完成后，中集集團(tuán)在中集產(chǎn)城的持股將下降至57.4%，碧桂園持有中集產(chǎn)城的股權(quán)增至30%。

業(yè)務(wù)聚焦

公開資料顯示，中集集團(tuán)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)廣泛，包括集裝箱制造業(yè)務(wù)、道路運(yùn)輸車輛業(yè)務(wù)、能源化工及液態(tài)食品裝備業(yè)務(wù)、海洋工程業(yè)務(wù)、空港消防及自動(dòng)化物流裝備業(yè)務(wù)、重型卡車業(yè)務(wù)、物流服務(wù)業(yè)務(wù)、金融及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)、產(chǎn)城業(yè)務(wù)等。

中集產(chǎn)城是中集集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺(tái)，成立于2003年，著力發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)作為公司重點(diǎn)。2019年，中集集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)完成銷售面積50.3萬平方米，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14.36億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤8.06億元，同比增加42.99%。

近些年，在快速成長、業(yè)務(wù)多元化的同時(shí)，中集也遭遇了大企業(yè)的發(fā)展瓶頸和過于多元的挑戰(zhàn)。

前不久，麥伯良在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，中集目前正在整理業(yè)務(wù)，集中清理一批沒有特別優(yōu)勢、看不到未來業(yè)務(wù)。今后，中集將聚焦于那些能成為世界冠軍的業(yè)務(wù)。

“起碼有這幾塊我們暫時(shí)肯定是不會(huì)動(dòng)，第一塊就是集裝箱，目前還沒有東西能替代它，而且我們也正在展開集裝箱的延伸業(yè)務(wù)，相信再過八年、十年，延伸發(fā)展那一塊的規(guī)模可能比集裝箱本身還要大。車輛這塊我們也公告了，打算回A股上市，這塊我們肯定也是要堅(jiān)持的。還有前面說到的中集安瑞科的食品裝備、天然氣裝備、新能源裝備，我們也會(huì)繼續(xù)發(fā)展。”麥伯良說，下一步中集計(jì)劃把40個(gè)冠軍產(chǎn)品抓在手里，現(xiàn)在已經(jīng)做成24個(gè)，再做16個(gè)。