經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國(guó)寶 截止7月14日午間，國(guó)內(nèi)有20家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)告了2020年上半年業(yè)績(jī)，其中有14家房企公布了凈利潤(rùn)區(qū)間，僅有2家房企明確凈利潤(rùn)同比上升，其房企要么凈利潤(rùn)下降，要么預(yù)計(jì)出現(xiàn)較大幅度變動(dòng)。

有6家房企預(yù)告了可能出現(xiàn)虧損，其中南山控股預(yù)計(jì)擴(kuò)散1.45億元到2.89億元，綠景控股、榮豐控股、粵宏遠(yuǎn)A的預(yù)計(jì)虧損額度均在3000萬(wàn)元以下。中房股份和鳳凰股份僅僅預(yù)告可能會(huì)虧損，但沒(méi)有公布可能虧損的幅度及區(qū)間。

預(yù)告凈利潤(rùn)或綜合收益下降的房企有11家，同比降幅均在五成以上。冠城大通降幅最小，但也達(dá)到了50%，南山控股的凈利潤(rùn)同比降幅預(yù)計(jì)在193.22%至285.79%，為目前預(yù)告凈利潤(rùn)降幅最大的房企。

上半年招商蛇口凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)在8億元到10億元，同比下降63.98%-79.59%；大悅城凈利預(yù)計(jì)為4.5億元到6.5億元，同比降幅在65%-76%；五礦地產(chǎn)預(yù)告的上半年凈利潤(rùn)降幅達(dá)到了95%。

此外，海南高速、深深房A、榮豐控股、粵宏遠(yuǎn)A、綠景控股、大悅城地產(chǎn)等房企凈利潤(rùn)降幅預(yù)計(jì)也均超過(guò)五成。城建發(fā)展、香江控股、光明地產(chǎn)等房企僅僅公布了凈利潤(rùn)將發(fā)生重大變動(dòng)，但沒(méi)有明確具體變動(dòng)情況。

截止7月14日，僅有3家房企明確預(yù)告了凈利潤(rùn)同比將出現(xiàn)上升，其中中南建設(shè)預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為19.68億元-22.31億元，同比上升50%到70%；亞太實(shí)業(yè)凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為1500萬(wàn)元-1900萬(wàn)元，同比上升53.36%-94.26%。

另外，2020年上半年津?yàn)I發(fā)展凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)達(dá)到1.4億元到2億元，同比上升768.28%-1054.68%，其中出售子公司股權(quán)等非經(jīng)常性損益金額達(dá)到了1.27億元，占到上半年凈利潤(rùn)的六成以上。

對(duì)于上半年凈利潤(rùn)大幅下降，眾多房企將原因歸咎于疫情影響。比如招商蛇口和大悅城均提到，自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，采取了暫緩開(kāi)工導(dǎo)致結(jié)算面積減少，商場(chǎng)減租免租和酒店入住率下降等，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)收和凈利預(yù)期減少。