8月15日，新地上月以6.19億港元中標沙田小瀝源源順圍地皮(源順圍用地)。地政總署公布其余10份標書，落選入標價由1.71億至5.9億港元，以可建樓面15.66萬方呎計，每方呎樓面地價由1092至3767港元，即新地出價僅高次標4.9%。

該用地鄰近港鐵第一城站，毗鄰小瀝源消防局，占地約2.61萬方呎，商住用途的樓面面積上限約15.66萬方呎，中標財團須另外興建設(shè)有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務(wù)隊處所，以及停車場等公用設(shè)施。