經(jīng)濟(jì)觀察報 丁文婷/文 貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2023年有裝修需求的消費(fèi)者中,從裝修房屋類型來看,二手房占比58%左右。而城市能級越高,二手房裝修占比越高,一線城市中,二手房裝修占比超過75%,新一線城市、二線城市這一比例也分別超過了56%和60%。
貝殼研究院預(yù)計,存量房帶來的裝修規(guī)模在逐步擴(kuò)大,并將在未來逐步取代新房裝修。
一方面,存量消費(fèi)時代下家裝行業(yè)并購頻發(fā)。
2023年10月,貝殼宣布與愛空間簽訂股權(quán)收購協(xié)議,收購?fù)瓿珊螅瑦劭臻g將成為其全資附屬公司。這是繼2022年4月全資收購圣都家裝后,貝殼在家裝行業(yè)的第二大收購。
此外,2023年1月8日,廈門建發(fā)股份通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購紅星美凱龍家居集團(tuán)不超過30%的股份。11月,金隅集團(tuán)收購居然之家部分股權(quán)并宣告共同發(fā)力整裝。當(dāng)月,“美的系”斥百億元拿下顧家家居控股權(quán),成為家居行業(yè)歷史上金額最大的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。
另一方面,受到房地產(chǎn)開工、銷售等因素的影響,家裝行業(yè)增速低于整體消費(fèi)復(fù)蘇。國家統(tǒng)計局披露的國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,與家裝消費(fèi)相關(guān)的家用電器、家具類、建筑及裝潢材料類三類商品2023年1—12月同比增長0.5%、2.8%、-7.8%。
艾瑞咨詢報告認(rèn)為,隨著住房由增量市場向存量市場過渡,家裝行業(yè)也將面臨重塑,預(yù)計行業(yè)增幅將逐年略微回落。但未來三年,家裝行業(yè)增幅依舊會高于GDP。預(yù)計2025年,行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到37802億元。