經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 11月24日，有消息稱，字節(jié)跳動將拆分旗下房產(chǎn)交易平臺業(yè)務(wù)“幸福里”，目前幸福里已啟動融資計劃，將引入外部戰(zhàn)略股東，潛在投資人包括紅杉中國、中金等財務(wù)投資基金，也包括萬科、碧桂園等產(chǎn)業(yè)資本，未來將作為獨立公司運營發(fā)展。

幸福里方面回應(yīng)經(jīng)濟觀察網(wǎng)，為了聚焦主營業(yè)務(wù)，字節(jié)跳動確實計劃拆分房產(chǎn)信息業(yè)務(wù)幸福里。幸福里將引入外部資本獨立發(fā)展，聚焦房源與服務(wù)價值的提升。

如果幸福里拆分獨立，將成為字節(jié)跳動成立以來的首次業(yè)務(wù)拆分。

幸福里是字節(jié)跳動孵化的房產(chǎn)信息平臺，成立于2018年，原名好房多，脫胎于今日頭條房產(chǎn)頻道，是字節(jié)跳動旗下房產(chǎn)信息平臺，2019年更名為幸福里。

目前服務(wù)主要在線上，一手房業(yè)務(wù)方面，為房源展示平臺，主要是前端客服組建看房團；二手房業(yè)務(wù)上，幸福里對接了麥田、我愛我家等中介房源。今年9月，幸福里推出幸福號，邀請更多房產(chǎn)垂直領(lǐng)域的創(chuàng)作者入駐。

一位幸福里相關(guān)人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，獨立分拆的原因之一是為了避免字節(jié)跳動的互聯(lián)網(wǎng)背景影響，降低平臺風(fēng)險，也為后續(xù)的線下門店發(fā)展做準備。目前幸福里在全國的上千人團隊暫時沒有大的變化，引入戰(zhàn)略股東后的情況有待觀望。傳聞中的投資房企，此前在幸福里平臺有房源信息展示的常規(guī)合作。

不過，考慮到中介行業(yè)的變化，以及疊加了字節(jié)跳動本身業(yè)務(wù)變化的因素，多位幸福里員工和接近人士均表示，目前變化太快，一切都沒有定數(shù)。

10月，幸福里因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，收購了麥田旗下子公司北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，以幫助幸福里獲得中介經(jīng)營資格牌照。此后，福建好房有幸信息技術(shù)有限公司成立，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀。

幸福里相關(guān)負責(zé)人表示，因業(yè)務(wù)發(fā)展及行業(yè)監(jiān)管要求，近期在福州等城市開設(shè)了分公司。

關(guān)于幸福里布局線下的消息，時有傳聞。同時，嘗試線下的中介同行卻紛紛選擇收縮業(yè)務(wù)。2021下半年，龍湖旗下的租售板塊塘鵝大規(guī)模收縮門店并撤出部分城市；10月中旬，貝殼優(yōu)化了上海地區(qū)數(shù)百名金融業(yè)務(wù)人員，此后在北京等城市也出現(xiàn)規(guī)模裁員。

除幸福里外，字節(jié)跳動近期聚焦主營業(yè)務(wù)，正在叫停、出售和拆分非核心垂直業(yè)務(wù)，包括教育、證券、汽車、健康等垂直業(yè)務(wù)。

11月2日，字節(jié)跳動新任CEO梁汝波宣布新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，由以前的“大中臺-小前臺”改為事業(yè)部制，成立六個業(yè)務(wù)板塊：抖音、大力教育、飛書、火山引擎、朝夕光年和 TikTok。