經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 7月29日，恒隆地產(chǎn)（00101.HK）公布了今年上半年的業(yè)績(jī)報(bào)告，截至2021年6月30日止六個(gè)月，恒隆地產(chǎn)及其附屬公司的總收入為49.75億港元，同比增長(zhǎng)19%；營(yíng)業(yè)溢利36.52億港元，同比增長(zhǎng)約20%。歸母凈利潤(rùn)方面，恒隆地產(chǎn)去年同期虧損22.35億港元，今年上半年達(dá)到25.37億港元，實(shí)現(xiàn)扭虧。

財(cái)報(bào)顯示，恒隆地產(chǎn)于2021年上半年及去年同期并無(wú)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入入賬，所有收入及利潤(rùn)增長(zhǎng)均來(lái)自物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。

在恒隆地產(chǎn)上半年49.75億港元的總收入中，內(nèi)地租金收入達(dá)到32.95億港元，同比增長(zhǎng)44.7%；而香港租金收入16.8億港元，同比繼續(xù)下跌11.9%。

恒隆地產(chǎn)上半年內(nèi)地收入的絕大部分來(lái)自于商場(chǎng)的租金。內(nèi)地的7座高端商場(chǎng)加上3座次高端商場(chǎng)上半年租金收入合計(jì)達(dá)22.32億元。

其中上海恒隆廣場(chǎng)和上海港匯恒隆廣場(chǎng)租金收入分別以8.74億元和5.65億元的分列第一、第二位，同比增幅分別為56%和25%。收入同比增幅最快的兩座商場(chǎng)為無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)和昆明恒隆廣場(chǎng)，分別為1.83億元、1.27億元，同比增幅均超過(guò)了70%。而沈陽(yáng)、濟(jì)南和天津3座次高端商場(chǎng)的同比增幅分別為6%、1%和3%。其中濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)上半年租金收入為1.5億元，而沈陽(yáng)和天津的上半年租金收入不足億元。

恒隆地產(chǎn)方面表示，上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)、無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)及昆明恒隆廣場(chǎng)等內(nèi)地的高端商場(chǎng)錄得雙位數(shù)的收入增長(zhǎng)，是受惠于高價(jià)值商品市場(chǎng)自2020年4月開(kāi)始持續(xù)增長(zhǎng)。而3座次高端商場(chǎng)包括沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)、濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)及天津恒隆廣場(chǎng)錄得3%溫和增長(zhǎng)，反映業(yè)務(wù)受當(dāng)?shù)亓阈堑拇_診數(shù)字影響，而且由客流量所帶動(dòng)的消費(fèi)增長(zhǎng)相對(duì)緩慢。

對(duì)于今年3月份新開(kāi)業(yè)的武漢恒隆廣場(chǎng)，恒隆集團(tuán)行政總裁盧韋柏表示，武漢恒隆廣場(chǎng)的區(qū)域比較大，在實(shí)現(xiàn)每個(gè)月?tīng)I(yíng)運(yùn)收入和營(yíng)運(yùn)成本差額回正上，昆明恒隆廣場(chǎng)用了5個(gè)月，而武漢的恒隆廣場(chǎng)在第3個(gè)月就已經(jīng)做到了。

恒隆地產(chǎn)方面同時(shí)透露，大連恒隆廣場(chǎng)和武漢恒隆廣場(chǎng)將有更多奢侈品牌店鋪于下半年開(kāi)業(yè)，有望為恒隆地產(chǎn)的高端商場(chǎng)帶來(lái)可觀的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。其會(huì)員計(jì)劃“恒隆會(huì)”和一系列租戶(hù)合作計(jì)劃有望帶動(dòng)內(nèi)地商場(chǎng)的租戶(hù)銷(xiāo)售額。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗也談到，內(nèi)地的奢侈品消費(fèi)依然非常強(qiáng)勁。很多品牌都清楚最大的增長(zhǎng)動(dòng)力就是中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，內(nèi)地的奢侈品產(chǎn)品系列是世界上最齊全的。“而且恒隆的CRM做得非常好，目前已經(jīng)有百萬(wàn)會(huì)員了”。

雖然在香港的租金收入持續(xù)下滑，盧韋柏仍十分看好香港市場(chǎng)。他表示：“雖然整體零售環(huán)境仍未恢復(fù)至疫情爆發(fā)前的水平，但復(fù)蘇跡象已開(kāi)始出現(xiàn)。疫情至今，我們?nèi)猿晒S持高租出率和控制收入下跌幅度。隨著疫情大致受控，加上香港特區(qū)政府推出電子消費(fèi)券計(jì)劃，我們相信下半年的業(yè)務(wù)表現(xiàn)將會(huì)有所好轉(zhuǎn)。此外，我們亦配合政府推動(dòng)疫苗接種計(jì)劃，推出了總值逾港幣1000萬(wàn)元的措施，以鼓勵(lì)員工和社會(huì)大眾接種疫苗。我們相信疫苗接種計(jì)劃將有助加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，尤其有利于香港與內(nèi)地通關(guān)后的復(fù)蘇步伐。”