經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 3月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，1-2月，全國商品房累計(jì)銷售均價過萬。

1-2月，商品房銷售面積1.73億平方米，因受到疫情影響，同比增長達(dá)105%，與2019年同期相較上漲23.1%。商品房銷售額為1.9萬億元、同比增長133.4%，比2019年同期增長49.6%。

商品房累計(jì)銷售均價為11030元/平方米，同比增長14%，2020年，商品房銷售均價為9860元/平方米。

從價格上看，2月份，4個一線城市新房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，二手房銷售價格環(huán)比上漲1.1%。31個二線城市新房和二手房銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。

同比來看，2月，一線城市新房、二手房銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.6和1.2個百分點(diǎn)；二線城市新房和二手房銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資1.4萬億元，同比增長38.3%，與2019年同期相較上漲15.7%。

貝殼研究院分析師潘浩表示，這主要由于去年1-2月受疫情影響，暫停項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所致，若不考慮去年疫情影響，近5年1-2月開發(fā)投資增速呈逐年上行走勢。去年3月以來，土地成交面積同比增速呈持續(xù)上行走勢，按取地到開發(fā)3-6個月計(jì)算，也將對開發(fā)投資增速起到積極的促進(jìn)作用；同時，隨著3月天氣轉(zhuǎn)暖，北方不利于施工因素消退，預(yù)計(jì)短期內(nèi)開發(fā)投資增速或?qū)⒊史€(wěn)步上升走勢，但考慮到“三道紅線”影響，房企融資難度仍較大，開發(fā)投資增速大幅上漲可能性不大，預(yù)計(jì)今年將呈平穩(wěn)上升走勢。