經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 見習(xí)記者 符小茵 由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)擔(dān)保的多款理財產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。11月4日上午，近千名理財產(chǎn)品投資人前往佳兆業(yè)尋求兌付方案。由于佳兆業(yè)行政總裁麥帆、錦恒財富主席萬兵當(dāng)時在現(xiàn)場的回復(fù)并未取得投資人諒解，在投資人的強(qiáng)烈要求下，佳兆業(yè)實(shí)控人郭英成通過音頻連線現(xiàn)場。

郭英成表示自己在醫(yī)院，但請投資人相信佳兆業(yè)有能力和辦法還錢，請給予一點(diǎn)時間。在投資人的要求下，郭英成責(zé)成佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人拿出相關(guān)兌付方案。當(dāng)天下午16時許，佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人公布了理財產(chǎn)品本息金額，以及具體兌付方案。

據(jù)介紹，截至11月4日，佳兆業(yè)集團(tuán)通過錦恒財富募集的總本金是119.13億元，到期利息8.75億元，合計127.88億元。

佳兆業(yè)給出的初步兌付方案如下：

1、集團(tuán)將以錦恒財富產(chǎn)品到期時間為順序，采用分期兌付的方式，陸續(xù)兌付本金和利息；

2、投資者到期本金，到期當(dāng)月兌付10%，之后每3個月兌付10%，直至兌付完畢；

3、投資者的利息，在產(chǎn)品到期后將不再計息，原存續(xù)期的利息在本金兌付完畢后的當(dāng)月兌付25%，之后每3個月兌付25%，一年內(nèi)兌付完畢；

4、集團(tuán)安排于每月20日集中兌付，無論是1號到期還是31號到期的本金，以及投資者的收益（利息），均于20日統(tǒng)一兌付。

5、若集團(tuán)籌資情況良好，將隨時提前履行兌付本金及利息的義務(wù)。

有投資人表示，不滿意這個方案，從到期100%兌付本息，變成每季度10%，一年合計40%，這意味著現(xiàn)在應(yīng)該拿到的錢要等到2年半才能陸續(xù)拿到。

除此以外，投資人也關(guān)心佳兆業(yè)拿什么還錢。

佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，籌資計劃主要包括三個方面：

1、錦恒財富產(chǎn)品均有對應(yīng)的地產(chǎn)資產(chǎn)，集團(tuán)將加快回收此類項目的銷售回款，用于錦恒財富產(chǎn)品本金及利息的兌付。

2、集團(tuán)已著手處置重大資產(chǎn)，重大資產(chǎn)處置營來的資金將作為錦恒財富產(chǎn)品兌付的補(bǔ)充資金來源（具體清單詳見附表）。

3、集團(tuán)在深圳的舊改項目95個(總貨值6141億)，過立項14個(貨值1102億)，過專規(guī)9個(貨值802億)，主體階段1個(貨值49億)，另有前期項目71個(貨值4188億)。已供地即將預(yù)售4個(貨值163億)。這些項目無論是銷售回款或資產(chǎn)處置均可帶來充足的資金。

此外，佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，考慮在錦恒或者佳兆業(yè)集團(tuán)開設(shè)專項賬戶，定期每周以網(wǎng)銀截屏的方式向投資者公開賬戶信息，因為賬戶可能會被投資者查封，所以可以公布賬戶余額，但是不能公布開戶行和賬戶。

麥帆表示，上述兌付方案只是建議稿，并非最終版本。直到晚上7點(diǎn)發(fā)稿前，現(xiàn)場還有部分代表在與佳兆業(yè)進(jìn)行談判。目前，雙方并未就兌付方案達(dá)成一致，投資者代表堅持讓佳兆業(yè)一年內(nèi)解決所有問題。

附：佳兆業(yè)擬處置的資產(chǎn)清單

一共挑選深圳的18個項目，總貨值818億元，面積144萬方，對應(yīng)銀行融資203億元。