經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，北京將很快對二手房掛牌價(jià)格進(jìn)行約束。

此前，深圳、上海、廣州三個(gè)一線城市都給二手房掛牌價(jià)格劃定了紅線，或?yàn)槎肿》啃^(qū)設(shè)定成交參考價(jià)，或?qū)Ψ吭催M(jìn)行價(jià)格核驗(yàn)。

北京的措施目前尚無正式說法，知情人表示，措施可能也不會(huì)對外官宣。

7月，上海市在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加了價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門以市場真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對外發(fā)布。

據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，上海執(zhí)行的掛牌核驗(yàn)價(jià)格最高上限為房源所在小區(qū)3個(gè)月平均成交價(jià)格的1.1倍，如果掛牌價(jià)格超過平均價(jià)的1.1倍則不能被展示，大量房源因此被下架。

深圳住建局則在今年年初便對全市3595個(gè)二手住房小區(qū)限定了成交參考價(jià)格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格超出二手住房成交參考價(jià)格的，被下架處理，并接受監(jiān)督。

8月31日，廣州市住建局也對天河區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、黃埔區(qū)的96個(gè)成交活躍熱點(diǎn)住宅小區(qū)設(shè)定了成交參考價(jià)格。

雖然目前北京對二手房掛牌價(jià)將采取怎樣的約束方式尚不明晰，但上述知情人士表示，“原理差不多”。

值得注意的是，深圳、上海、廣州三座城市皆是在二手房市場熱度不減的情況下迎來了針對二手房掛牌價(jià)格的精準(zhǔn)調(diào)控，相關(guān)政策發(fā)布后，市場熱度也隨之減弱。

相比而言，北京二手房市場并沒有出現(xiàn)上述城市的過熱現(xiàn)象，成交量已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下降。