經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 9月18日，廈門(mén)市住房保障和房屋管理局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（下稱(chēng)《通知》），對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行升級(jí)，包含土地出讓方式、差別化房貸、島內(nèi)新房限售和法拍房限購(gòu)等。

土地出入方面，廈門(mén)規(guī)定，商住用地將采用限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)、搖號(hào)等措施；新房?jī)r(jià)格備案將實(shí)行復(fù)核，嚴(yán)控上市銷(xiāo)售項(xiàng)目備案價(jià)格過(guò)快上漲。

《通知》加強(qiáng)住房限購(gòu)、限售，一是在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，將法拍房納入限購(gòu)范圍；二是島內(nèi)新房需在取得產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)5年才可上市交易，原來(lái)政策是限售2年。

此次，廈門(mén)房管局聯(lián)合人民銀行廈門(mén)市中心支行、銀保監(jiān)會(huì)廈門(mén)監(jiān)管局，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”差別化住房貸款政策，將適時(shí)、適度調(diào)整最低首付比例、最低貸款利率；嚴(yán)查購(gòu)房資金來(lái)源，監(jiān)控消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸資金去向，防止挪用非住房類(lèi)貸款用于購(gòu)房等。

7月23日，住建部等8部門(mén)發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，將用3年時(shí)間規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)秩序明顯好轉(zhuǎn)。2個(gè)月來(lái)，已有安徽、江西、蘇州、云南等多個(gè)地方政府發(fā)文響應(yīng)。

一位監(jiān)管層人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，從10月開(kāi)始，住建部等部門(mén)將帶隊(duì)前往各地調(diào)研實(shí)際整治成效。省級(jí)住建部門(mén)每季度向住建部匯報(bào)進(jìn)展、典型案例和經(jīng)驗(yàn)做法，后者每半年對(duì)各城市整治情況進(jìn)行通報(bào)。整治得力的城市予以表?yè)P(yáng)，否則將進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2020年5月至今年8月，廈門(mén)房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲16個(gè)月，8月新房同比上漲 5.6%。