經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2020年前9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。1—9月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積11.7億平方米，同比下降1.8%；商品房銷(xiāo)售額115647億元，增長(zhǎng)3.7%。

從數(shù)據(jù)不難看出，前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)基本恢復(fù)至去年同期水平，而銷(xiāo)售面積下降、銷(xiāo)售金額上漲，主要是由于平均成交價(jià)格上升。

今年前9個(gè)月，全國(guó)商品房平均成交價(jià)格為9878元/平方米，同比上漲5.6%，與1-8月相比也有小幅上升。

從單月來(lái)看，9月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積1.86億平方米，同比上漲7.3%，環(huán)比上升25.1%；銷(xiāo)售金額18704億元，同比上漲16%，環(huán)比上升20.5%。銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額環(huán)比大幅度上升，意味著疫情后樓市成交還在進(jìn)一步恢復(fù)。

另外，市場(chǎng)成交大幅增長(zhǎng)也與房企沖擊全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相關(guān)。9月初，恒大率先在全國(guó)打響7折營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)役，對(duì)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊，也迫使一部分房企參與降價(jià)促銷(xiāo)行列。

降價(jià)促銷(xiāo)也在9月商品房成交均價(jià)上得到體現(xiàn)。9月全國(guó)商品房銷(xiāo)售單價(jià)為10062元/平方米，同比上漲8.2%，環(huán)比則下降3.69%。雖然成交比8月大幅增加，但成交均價(jià)則呈現(xiàn)下跌。