8月30日，新希望地產發(fā)布2024年半年度業(yè)績報告。報告期內，新希望地產實現(xiàn)營業(yè)收入145.24億元，連續(xù)五年實現(xiàn)經營性現(xiàn)金流的正流入，持續(xù)保持盈利。同時，公司保持良好債務結構，連續(xù)六年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔標準，堅持穩(wěn)健經營和可持續(xù)發(fā)展。

穩(wěn)健經營  連續(xù)六年穩(wěn)居“綠檔”

上半年，房地產行業(yè)進入了加速調整期。隨著一系列新政出臺，多個城市采取了取消房貸利率下限、降低首付比例、解限購及解限價，并啟動政府回收商品房用于以舊換新等一系列舉措，市場進入了快速修復期。未來，房地產業(yè)仍將是國民經濟支柱產業(yè)。在當前階段，企業(yè)需砥礪前行，主動探索新路徑，建立以穩(wěn)健為核心的新發(fā)展模式。

新希望地產專注于穩(wěn)健發(fā)展，高品質的產品不僅確保了穩(wěn)定的經營收入和健康的現(xiàn)金流，也為公司的穩(wěn)健運營奠定了堅實的基礎。報告期間內，公司連續(xù)五年實現(xiàn)了經營性現(xiàn)金流正流入，銷售回款率始終保持在95%以上。

新希望地產始終堅持財務穩(wěn)健，保持安全良好的債務結構報告期內，公司剔除預收后的資產負債率52.45%、凈負債率26.88%、現(xiàn)金短債比1.29，“三條紅線”連續(xù)六年保持“綠檔”，成為民營企業(yè)的示范生。

基于此，新希望地產在資本市場獲得了高度認可。報告期內，公司成功發(fā)行了一筆為期5年的8億元中期票據，這也是中債增首次為民營房企提供5年期全額擔保，投資者對此積極回應，認購倍數達到2.78倍。

另外，報告期內新希望地產完成對昆明公元錦悅、溫州江嶼云莊項目合作方持有股權收購，進一步體現(xiàn)了企業(yè)責任感和穩(wěn)健實力。

伴隨著新希望集團旗下農牧主業(yè)等板塊轉好，實業(yè)集團下的地產業(yè)務優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)。新希望地產堅信，在當前的市場環(huán)境中，唯有堅持穩(wěn)健經營并建立可持續(xù)的發(fā)展模式，企業(yè)才能真正步入良性循環(huán)，進入下一行業(yè)發(fā)展階段。

精品創(chuàng)利  貫徹“產品主義”

在房地產市場仍面臨深度調整時，新希望地產選擇了“精品創(chuàng)利”的破局之路。特別是在打造“D10天系”產品時，新希望地產有著一如既往的堅持。

繼在成都、重慶和武漢成功布局D10后，新希望地產于今年推出了第四座D10——沈陽D10天譽。該項目方案前后修改了上百版，籌備兩年后方正式亮相。沈陽D10天譽打造了許多專屬于頂級豪宅的“首創(chuàng)”產品特性，如沈陽首個中央車馬廳、“三會所體系”、北方室外水系景觀與四季恒溫花房、一體窗地標型建筑等。沈陽D10天譽的亮相再次證明了新希望的產品力和戰(zhàn)略篤定。

不僅如此，新希望對多個D10項目進行了全維實景展示的升維，確保客戶在購買階段就能親眼見證項目的產品和服務。例如，重慶D10黑珍珠項目實景展示了外立面、110米寬的主入口、五大主題花園、五大景觀節(jié)點，以及白玉蘭會所和黑珍珠會所；武漢新希望D10天元項目展示了外立面、園林景觀、風雨連廊、社交會所和地下車庫等；沈陽D10天譽項目在開盤前完成了實景兌現(xiàn)，東區(qū)的黑鉆會所、黑珍珠會所以及繁花會所全部呈現(xiàn)，確保客戶“所見即所得”。而且在項目兌現(xiàn)到交付的過程中，新希望地產將持續(xù)對產品進行升級，包括產品設計、園林景觀及后期服務，確保項目的價格與價值相匹配，讓價格真正反映產品的內在價值。

憑借對“高端定制”產品的極致追求和不吝成本的投入，新希望地產的D10系列產品贏得了行業(yè)和市場的廣泛認可。“D10天系”作品榮獲“2023年全國十大頂級豪宅產品系”“中國建筑新地標”“全國十大高端作品”“全國十大交付力作品”等殊榮。

“房企要實現(xiàn)長期主義就必須將產品力置于首位。”在新希望地產總裁姜孟軍看來，新希望地產將以產品為載體，深入研究挖掘客戶需求，堅持差異化路線，專注“中高端”改善產品，將“產品主義”進行到底。

品質交付 半年交付1.7萬套

交付力逐漸成為衡量企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的“晴雨表”。新希望地產始終秉承“希望心交付”理念，不僅確保項目按時交付，更注重交付的品質提升。

2024年上半年，新希望地產在全國14個城市成功交付了21個項目，共計超過17000套住宅，其中超過4000套實現(xiàn)了提前交付，整體交付客戶滿意度近90分。這一成績的背后，是新希望地產對產品品質、交付質量和客戶服務體驗標準的不斷努力和堅持。例如，今年3月重慶D10天際獲得“全國十大交付力奢居作品”，延續(xù)了成都D10天府的現(xiàn)象級品質交付；4月，沈陽新希望·錦麟譽一期交付，在交付前不僅對項目升級增配、公區(qū)推翻重筑，還對戶型多次升級，交付期間一對一全程陪同等，最終獲得了到訪交付率100%的良好口碑和業(yè)主的一致好評。

在新的行業(yè)周期下，新希望地產認為交付品質至關重要。為此，公司堅持實施“客戶調研反饋機制”，以提升客戶滿意度為核心導向，在交付過程中，新希望地產會持續(xù)收集客戶的反饋與建議，并將這些建議反饋至公司的研發(fā)與建造團隊，以確定社區(qū)交付的重點需求，并及時對產品原料、建設場景、空間尺度及細節(jié)體驗等方面進行優(yōu)化迭代。 

新希望地產堅信，只有堅守客戶導向，主動傾聽并滿足業(yè)主的需求，不斷優(yōu)化交付體系并嚴格控制交付質量，才能真正實現(xiàn)產品和服務的價值兌現(xiàn)。因此，公司憑借其卓越的產品研發(fā)實力和良好的產品交付口碑，也獲得了業(yè)界廣大專業(yè)人士的一致認可，榮膺“2024中國房地產交付力優(yōu)秀企業(yè)TOP10”等殊榮。

未來，新希望地產仍將不忘初心，堅持長期主義，聚焦品質和服務，將客戶滿意度、產品品質與企業(yè)成長深度鏈接，帶著“產品為根，客戶為本”的經營理念，從規(guī)劃到建筑，從尺度到產品，為生活創(chuàng)造更多美好可能。