經濟觀察網 許夢旖/文 7月3日，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（下稱“住建局”）與城市更新局（下稱“更新局”）聯(lián)合推出“房源超市”，黃埔區(qū)首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架。凡是選擇房票安置的村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，并在購買時使用房票進行結算。

其中，第一批納入“房源超市”的樓盤，遍布黃埔區(qū)海絲城、科學城、知識城三大片區(qū)，涉全區(qū)10個街道。此外，用房票在“房源超市”購房，還可多退少補。

7月4日，經濟觀察網記者從多位知情人士處獲悉，黃埔區(qū)南崗街南崗（南片）將會是黃埔區(qū)第一批發(fā)放安置“房票”的舊改項目。

“住建局在幾天前召集開發(fā)商開過一次會，初步擬定了一個操作流程。因為是第一次實行，具體業(yè)務細節(jié)我們還需要落實。”一位“房源超市”中的開發(fā)商人士向經濟觀察網記者表示，房票持有者需繳納定金認購房源、持有網簽合同后，開發(fā)商才可向政府部門申請房票額度的款項。

“開發(fā)商會向更新局去核驗房票的真實性。之后，我們會把房票交由政府部門，等待后續(xù)政府部門將等額房票面值的資金款返還開發(fā)商。”上述開發(fā)商人士稱。

上述人士同時向記者表示，房票持有者的購房流程是簡單的，但開發(fā)商的流程相對復雜些，同時存在著回款期限長的問題。

一位參與上述住建局會議的人士向經濟觀察網記者表示，“房源超市”中的17個開發(fā)商是住建局精選出來的。“來開會的開發(fā)商可不止這些，但因為資質甄別、資金審核等原因，最終定下來了這17家。房票持有者購買‘房源超市’中的商品房享有折扣優(yōu)惠，也是在會議中達成共識的。”他稱，房票持有者購買“房源超市”中的在售房源，可享受市場價格的九折至九九折優(yōu)惠不等，折扣力度要看開發(fā)商的實際情況。

“更新局在幾天前就向我們和村委打過招呼了。據我了解，房票安置意向登記超過一定平方數(shù)后，村委可向更新局申領房票。”一位項目負責人士向經濟觀察網記者表示，具體的房票換置細則還沒有公布，但部分街道舊改項目的村民可先向村委登記房票安置意向。

7月4日，廣州開發(fā)區(qū)城市更新局工作人員在接受經濟觀察網記者采訪時表示，“房票可以為本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購買納入‘房源超市’的商品房和同一商品房住宅小區(qū)內的車位。”他同時稱，為鼓勵被拆遷人選擇“房票安置”，會按規(guī)定在基礎補償金額以外給予被拆遷人一定的政策性獎勵。

值得注意的是，今年1月，廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心就在石圍塘舊改中試點了房票安置新模式，荔灣區(qū)第一批8戶房票安置住戶已完成選房、購房與收樓。荔灣區(qū)土地開發(fā)中心相關負責人公開表示，下一步，該區(qū)將在實踐中不斷總結房票安置工作經驗，完善相關制度，并在聚龍灣、花地河西片區(qū)等項目大力推廣房票安置模式。