6月26日，南京發(fā)布《關(guān)于支持我市住宅品質(zhì)改善提升優(yōu)化規(guī)劃服務(wù)管理若干措施的通知》，分別從住宅的容積率、架空層、門廳高度、層高、挑空平臺、飄窗等細節(jié)對南京住宅品質(zhì)做出規(guī)定。

通知明確，在容積率方面，住宅建筑突出屋面的設(shè)備用房、樓電梯間，其水平投影面積之和不超過屋面面積八分之一的可以不計入容積率。在架空層方面，住宅建筑（除低層住宅以外）底層和位于裙房上部的住宅功能首層，可以布置層高不小于3.6米的架空層。架空層應(yīng)只作為公共休閑綠化等公共開敞空間使用，僅有柱、剪力墻及必要的樓梯間的住宅架空層可以整單元不計入容積率。

通知還提出，住宅建筑的門廳可以適當(dāng)提高層高，但層高不大于7.2米。套內(nèi)建筑面積超過120平方米的住宅起居廳和餐廳可以適當(dāng)提高層高。在保證安全和居住品質(zhì)的前提下，新建小區(qū)住宅項目每戶可設(shè)置挑空平臺，挑空平臺為主體結(jié)構(gòu)外挑的不得封閉的室外空間。

另外，新政鼓勵新建住宅小區(qū)設(shè)置獨立電動自行車存放、充電場所，不計入容積率和建筑密度。

該通知有效期至2028年12月31日，適用于未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。