新華財(cái)經(jīng)法蘭克福4月22日電(記者何麗麗)德國(guó)銀行界預(yù)計(jì)德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將長(zhǎng)期疲軟。德國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)(vdp)主席格羅·伯格曼(Gero Bergmann)22日在該協(xié)會(huì)年度新聞發(fā)布會(huì)上表示,2024財(cái)年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有參與者來(lái)說(shuō)仍然充滿(mǎn)挑戰(zhàn)。
vdp解釋說(shuō),德國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格將在今年下半年趨于穩(wěn)定。不過(guò),商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的下跌預(yù)計(jì)要到年底才能結(jié)束。
總體而言,2022年第四季度至2023年第四季度期間,德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌了7.2%。vdp預(yù)計(jì)今年德國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌幅度將低于2023年。其中,住宅價(jià)格跌幅范圍為零到負(fù)5%,辦公樓價(jià)格跌幅范圍為負(fù)5%到負(fù) 10%,然而,其前提是歐洲央行在夏季首次降息。
伯格曼稱(chēng),去年房?jī)r(jià)暴跌的主要原因是歐洲央行的關(guān)鍵利率上調(diào)措施實(shí)施得太晚,而且力度過(guò)大,而房地產(chǎn)價(jià)格的進(jìn)一步發(fā)展在很大程度上也取決于歐洲央行的行動(dòng)。
vdp數(shù)據(jù)顯示,2023年,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,vdp的成員銀行的房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)顯著下降:2023年其發(fā)放的貸款額降至1100億歐元,遠(yuǎn)低于上年的1600億歐元。
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編輯:幸驪莎
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