4月11日，上海2024年首批次剩余6幅宅地即將迎來出讓，其中閔行浦錦宅地備受矚目，預(yù)計吸引13家房企競逐，成為本次土拍的熱點。該地塊位于閔行區(qū)浦錦街道，出讓面積達(dá)50293.97平方米，若以最高限價25.56億元成交，樓板價將達(dá)42350元/平方米，房地聯(lián)動價為69000元/平方米。

閔行浦錦宅地之所以受到熱捧，主要由于其所在區(qū)域成熟，新盤熱銷，地塊規(guī)模適中，適合快速開發(fā)以回收資金。同時，地塊價格適中，且樓板價與聯(lián)動價之間有利潤空間。另一方面，靜安中興地塊預(yù)計有10家房企參與，而普陀區(qū)桃浦科技智慧城地塊卻意外遇冷，僅有1家房企有意向，甚至有無人競拍的可能。業(yè)內(nèi)分析，桃浦地塊的冷遇可能與區(qū)域樓盤去化慢有關(guān)。