上證報中國證券網(wǎng)訊 據(jù)證監(jiān)會2月8日消息，為進(jìn)一步完善資本市場監(jiān)管規(guī)則體系，提高監(jiān)管透明度，促進(jìn)資本市場各類經(jīng)營主體提升會計信息披露質(zhì)量，證監(jiān)會對近期市場反映較為集中的會計問題進(jìn)行梳理，研究起草了《監(jiān)管規(guī)則適用指引——會計類第4號》。其中，監(jiān)管實踐發(fā)現(xiàn)，部分公司對于并表原始權(quán)益人在合并財務(wù)報表層面將基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施REITs”）其他方持有的份額列報為負(fù)債還是權(quán)益，存在理解上的偏差和分歧。證監(jiān)會表示，主要取決于原始權(quán)益人是否存在無條件避免交付現(xiàn)金或其他金融資產(chǎn)的義務(wù)，具體考慮以下兩方面因素：一是基礎(chǔ)設(shè)施REITs是否可以避免現(xiàn)金分配義務(wù)。根據(jù)證監(jiān)會、交易所等相關(guān)監(jiān)管要求，若基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品連續(xù)兩年未按照相關(guān)規(guī)定將不低于基金年度可供分配金額的90%進(jìn)行收益分配的，相關(guān)基金產(chǎn)品將按規(guī)定被交易所終止上市。據(jù)此，發(fā)行人有權(quán)選擇在交易所終止上市以避免前述規(guī)定要求的現(xiàn)金分配義務(wù)。二是基礎(chǔ)設(shè)施REITs是否可以避免到期強制清算義務(wù)。基礎(chǔ)設(shè)施REITs雖然成立時設(shè)置了初始期限，但其可通過擴募購入新的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)延長合同期限。因此，如發(fā)行人已依照相關(guān)規(guī)定要求說明前述分配、終止上市和擴募延期安排，且不存在其他可能導(dǎo)致判斷為金融負(fù)債的約定，則發(fā)行人不存在不可避免的支付義務(wù)，并表原始權(quán)益人在合并財務(wù)報表層面應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施REITs其他方持有的份額列報為權(quán)益。從基礎(chǔ)設(shè)施REITs其他投資方的會計處理角度看，其持有的份額在性質(zhì)上屬于權(quán)益工具投資。

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