經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 11月19日,北京市住建委宣布,2020年第二、三批老舊小區(qū)綜合整治項目已確認,共涉及37個小區(qū)、342個樓棟,其中包括新中國第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門”住宅群的兩個小區(qū)。
今年6月,北京市住建委公布了2020年首批老舊小區(qū)綜合整治名單,共涉及153個項目、998個樓棟。隨著第二批名單公布,位于東城、西城、朝陽、通州、昌平、平谷六區(qū)的老舊小區(qū)被納入這兩批綜合整治名單。
從數(shù)量上看,名單中通州區(qū)的老舊小區(qū)最多,共18個。在東城區(qū)的改造名單中,前門東大街8號樓和崇文門西大街4、6、8號樓,均屬于“前三門”住宅群。1976年到1978年,從崇文門十字路口西南角往西至長椿街,全長5公里的街道兩邊,依次蓋起的34棟住宅樓,是新中國第一批工業(yè)化高層住宅。
“屬‘前三門’住宅群范圍的項目,要待核心區(qū)規(guī)劃意見明確后,形成綜合整治方案報市聯(lián)席會研究審議確定后再行實施。”北京市住建委相關負責人強調(diào)。
納入綜合整治名單,并不意味著老樓將被立即改造。
按《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》要求,街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)要先充分獲取居民對老舊小區(qū)整治的訴求,并會同項目實施主體組織相關部門對小區(qū)專業(yè)管線情況進行摸排,再制定改造整治方案和物業(yè)管理方案。隨后,統(tǒng)籌整合各類資源,廣泛征求民意,最終確定改造整治設計方案和實施方案并付諸實施。
北京市住建設委表示,老舊小區(qū)綜合整治要堅持以居民需求為導向,做到應改盡改,既要注重節(jié)能改造、環(huán)境整治提升等“面子”,更要重視上下水立管更新、專業(yè)管線改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外,各區(qū)要加大力度引入社會資本,采取改造經(jīng)營性配套設施、規(guī)范小區(qū)停車位、用市場化方式引入物業(yè)服務企業(yè)等有效方法,利用市場化實施機制彌補政府公共服務的不足。
11月3日,據(jù)北京市住建委官網(wǎng),正式啟動編制北京市“十四五”老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃。北京市住建設委表示,通過比選方式確定項目委托單位,受托單位承擔項目的資料整理、數(shù)據(jù)分析、撰寫報告等工作。現(xiàn)公開征集符合資格條件的單位參與本項目比選。
項目預算總金額47萬元,要求在2020年12月31日時限前,完成1,對北京以往老舊小區(qū)綜合整治工作成果進行評估;2.對外省市老舊小區(qū)綜合整治經(jīng)驗進行研究和總結;3.研究制定北京十四五時期老舊小區(qū)綜合整治總體實施計劃、分年度實施計劃等項目內(nèi)容。
11月17日,住建部官網(wǎng)公布,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個,數(shù)量已完成年度計劃任務的94.6%。
住建部表示,根據(jù)各地上報數(shù)據(jù),2020年1至10月,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民687.35萬戶。其中,海南、安徽、江蘇、河北、甘肅、山東、內(nèi)蒙古、北京、天津、吉林、廣西、黑龍江、青海、上海、遼寧、寧夏等16省份已全部開工;湖北(88.9%)、新疆(85.6%)、陜西(85.3%)、四川(84.9%)、山西(77.3%)等5省份進展較慢。
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