8月15日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知,宣布將開展住房“以舊換新”工作。根據(jù)通知內(nèi)容,該政策旨在鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動,為“以舊換新”的購房人提供市場化原則下的激勵或補貼。
市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會將搭建住房“換新購”平臺,倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費用。此外,各區(qū)縣政府被支持采取多元化方式進行拆遷安置,并鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”。
政策規(guī)定,在2024年12月31日前,出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的購房人,政府將通過財政補貼、發(fā)放消費券等形式予以鼓勵。具體標準和執(zhí)行時間由各區(qū)縣自行確定。
對于出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房的購房人,可認定為首套房。商業(yè)銀行將根據(jù)認定的住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。在2024年12月31日前,此類購房人申請住房公積金貸款時,雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元,單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元。
此外,通知還提出推進存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管,以進一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。該通知自2024年8月16日起實施。