經濟觀察網 記者 陳月芹 5月10日，南京第二輪集中供地開拍，10宗地攬金150億元，其中3宗地觸頂搖號。

而在此前一天，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了一則《關于NO.新區(qū)2023G02地塊終止出讓的公告》（下稱“G02地塊”），稱該地塊“因故終止出讓”，具體交易時間另行發(fā)布公告。

有傳言稱，G02地塊終止出讓的原因是，掛牌后，地塊對面小區(qū)國熙公館的業(yè)主發(fā)起了一輪集體投訴。國熙公館是2016年11月被中建東孚拿下的地塊，樓面價2.3萬元/平方米，2019年開盤至今，目前仍有房源在售。而此次掛牌的G02地塊起拍樓面價僅1萬元/平方米，封頂樓面價1.17萬元/平方米。

這意味著，即使G02地塊以封頂價格成交，和國熙公館樓面地價也相差超過1.1萬元/平方米。

為此，小區(qū)數百名業(yè)主密集撥打12345、市長熱線，到省長信箱、國務院郵箱等平臺留言，直指江北新區(qū)政府“賤賣國有資產，帶頭低價拋售，不符合國家的穩(wěn)地價、穩(wěn)房價的指導方針”。

多名南京地產投資人士向經濟觀察網透露，業(yè)主投訴降地價傳言屬實。

一位地產國企南京投資負責人透露，G02地塊所在的板塊近年來供應量較大，其測算過，即使底價成交，該地塊也幾乎無法盈利，所以愿意拿這塊地的房企本來也不多，很難舉牌到觸及封頂樓面價。

2022年第四輪集中供地的數據可作參考，彼時江北新區(qū)掛出的4宗地塊均被城投公司以底價成交。

該投資負責人解釋，在開拍前一晚終止出讓，是因為有前述“意外”發(fā)生，業(yè)主護盤心切。因為在每次供地掛牌前，土地部門都會提前和房企們溝通拿地意向，讓企業(yè)預申請，此次G02地塊已經掛牌出來，說明至少有一家房企會出手參拍。

剩余10宗地中，3宗地被南京兆祥房地產、江蘇象嶼、南京茂寧地產現場搖號奪得，剩余地塊被保利、金地、建發(fā)房產、南京寧南、南京帝業(yè)置業(yè)、能建城發(fā)（原葛洲壩）、南京潤科置業(yè)（溧水經開城投）競得。