經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田進 4月18日，國新辦就2022年一季度國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會。針對一季度鋼鐵水泥等產(chǎn)量大幅下滑但工業(yè)投資上升等多項宏觀數(shù)據(jù)“矛盾”，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉一一作出回應(yīng)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.5%。另一方面，一季度全國累計粗鋼產(chǎn)量24338萬噸，同比下降10.5%；一季度水泥總產(chǎn)量為38698萬噸，同比減少12.1%。

付凌暉在答記者問時表示，鋼鐵、水泥產(chǎn)量下降，但是工業(yè)生產(chǎn)仍然保持較快增長，主要是由于經(jīng)濟發(fā)展驅(qū)動力和過去相比有很大變化。現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展更多向中高端邁進，今年投資三大領(lǐng)域中的制造業(yè)投資增長較快，對傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)品，比如鋼鐵、水泥的帶動有很大變化。對于這樣的經(jīng)濟現(xiàn)象，我們要客觀看待，認(rèn)真分析，才能得出準(zhǔn)確結(jié)論。

與此同時，發(fā)布會上公布的數(shù)據(jù)顯示，1—3月份商品房銷售不容樂觀——1—3月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。但1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資仍同比增長0.7%。

付凌暉對此表示，從歷史上看，房地產(chǎn)投資和商品房銷售的增長關(guān)系總體保持了同向變化，但是房地產(chǎn)投資增長變化明顯要小于商品房銷售。主要是由于房地產(chǎn)項目一旦開工建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)一般會持續(xù)推進項目建設(shè)，從而保證項目銷售的回款，相應(yīng)房地產(chǎn)投資相對于銷售具有一定的穩(wěn)定性。因此，即便在市場銷售低迷甚至出現(xiàn)下降的情況下，房地產(chǎn)投資仍然有可能保持一定增長。比如，在2012年、2014年和2015年，都曾經(jīng)出現(xiàn)過這種情況。

對于房地產(chǎn)投資保持一定增長的原因，付凌暉表示主要有兩方面原因——一是保交付等相關(guān)政策的作用。去年底以來，各地區(qū)堅持“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，積極推動前期停建緩建的房地產(chǎn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推進在建項目的建設(shè)。一季度，施工期在一年以上的房地產(chǎn)項目，投資增長速度超過10%。隨著房地產(chǎn)項目施工建設(shè)推進，一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)中建筑安裝工程投資同比增長0.9%，拉動房地產(chǎn)投資增長超過0.5個百分點。

二是土地購置費計入的影響。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，前期發(fā)生的土地購置費是隨著房地產(chǎn)施工建設(shè)逐步計入，相應(yīng)也支撐了房地產(chǎn)投資的增長。一季度，土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資增長超過0.1個百分點。

付凌暉表示，還要看到，盡管房地產(chǎn)銷售下降，但是房地產(chǎn)銷售總額仍然大于房地產(chǎn)投資總額，房地產(chǎn)銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時，房地產(chǎn)投資保持增長還受到價格因素的影響。今年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。