經濟觀察網 記者 李曉丹 12月9日上午10點，全國首場閑置農房使用權競拍直播走進黃山“布達拉宮”—— 安徽黃山歙縣昌溪鄉(xiāng)萬二村。

此次安徽歙縣萬二村共涉及7處集體資產，地理位置優(yōu)越、風景秀美，建筑面積51.7平米-151.8平米，20年經營權總租金的起拍價從48000元到166000元不等。經過激烈競拍，黃山萬二村閑置農房20年經營使用權競拍，7套標的成交了3套成交率43%，共計16人報名，交保率100%。

黃山萬二村開啟了全國首個閑置農房使用權直播競拍新模式，直播吸引了217.8萬人次觀看，單標的平均圍觀人數(shù)7065人，重點招商目標客戶更集中于長三角地區(qū)。

本次競拍，跨區(qū)域招商特質顯示明顯。根據(jù)阿里拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示，3位成交人，其中2位來自黃山本市，1位來自上海市，跨省成交人數(shù)占比33%；16位交保人，來自6個省，安徽、廣東、陜西、上海、浙江、江蘇，跨省保證金繳納人數(shù)占比87.5%；49458人次意向投資者圍觀，來自31個省市自治區(qū)和1個特別行政區(qū)，最北來自黑龍江齊齊哈爾，最南來自海南三亞，跨省圍觀人數(shù)占比73%，甚至還有意向投資圍觀來自于香港。

萬二村當前支持招商配套產業(yè)發(fā)展的項目資金較為豐富，包括傳統(tǒng)村落保護開發(fā)資金，鄉(xiāng)村振興的產業(yè)發(fā)展資金，基礎設施改善的項目資金，這些都可以助推周邊的道路、路燈、基礎設施，村容村貌得到進一步完善。

資產處置方黃山信投集團黨委書記、董事長、總裁江懋表示，黃山市擁有近3萬套閑置農房資源，如何在鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略背景下盤活利用好這些優(yōu)質的資源，是信投集團一直在思考和探索的課題。

近年來，黃山市市屬國有企業(yè)黃山信投集團，聚焦生態(tài)產品價值實現(xiàn)，深入服務鄉(xiāng)村振興，在市委市政府的領導和有關部門的指導下，明確流轉閑置農房經營使用權為黃山市農房盤活利用的模式，會同相關部門建立起一整套完善的流轉交易機制，有效保障村集體、農民及參與盤活主體的合法權益。

阿里拍賣安徽省相關負責人高良基表示，阿里拍賣在推進國有資產平臺數(shù)字化建設、集體資產處置降本提效、公共資產價值最大化上，已做一定的積累。截至目前，已累計服務政府國企機構5000多家，為國家節(jié)省超100億元的處置成本，更是將以往的處置周期由30天提速到最快2小時，處置成本降到原來的一半，平均成交率由原來的40%提高到90%，平均溢價率由原來的20%提高到50%。

清華大學互聯(lián)網治理研究中心主任、公共管理學院教授、伏羲智庫創(chuàng)始人李曉東認為，本次黃山信投集團江南林交所攜手阿里拍賣，開啟全國首次閑置農房使用權競拍直播，是數(shù)字化技術創(chuàng)新助力打造鄉(xiāng)村振興與共同富裕的積極嘗試，推進了農村集體資產產權改革與高效流轉。

李曉東將這種創(chuàng)新模式總結為“一核兩翼”，一核是“推動集體資產數(shù)字化產權確認與價值評估”，兩翼是“建立農村集體資產數(shù)字館”和“云招商”引導投資人跨區(qū)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

李曉東表示，該模式成功應用的價值在于，通過全國首個聯(lián)網直播、云看樣數(shù)字化創(chuàng)新保障市場化效率，率先建立起一整套完善的流轉交易機制，服務鄉(xiāng)村植入新的產業(yè)增長點，實現(xiàn)二次經濟騰飛；該模式有利于將黃山打造為全國樣板先行區(qū)，為各地政府鄉(xiāng)村振興與共同富裕提供示范。

同時，李曉東也指出，目前閑置農房的直播拍賣服務深度有待提升，數(shù)字化創(chuàng)新應當與集體資產配置的端到端全產業(yè)鏈路更深入結合，發(fā)揮更大效率，不局限于投資人匹配和競價服務等環(huán)節(jié)。