經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 9月22日晚，安徽省安慶市土地收購儲(chǔ)備中心官網(wǎng)發(fā)布公告稱，因安慶粵通置業(yè)有限公司欠繳土地出讓金，安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項(xiàng)目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

恒大中央公園項(xiàng)目地塊性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，2020年3月23日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司（下稱“恒大合肥”）以8.77億元總價(jià)競得，成交樓面價(jià)為3410元/平方米。

2020年3月31日，恒大合肥為該地塊成立安慶粵通置業(yè)有限公司（下稱“安慶粵通”）作為項(xiàng)目公司，注冊資本2億元。

拿地一年后，2021年3月18日，恒大合肥為安慶地塊引入中國光大集團(tuán)旗下的深圳光恒新七號(hào)投資企業(yè)作為合作伙伴，光大集團(tuán)與恒大合肥分別持有安慶粵通90%和10%股份。

一位知情人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，中央公園項(xiàng)目地塊面積160多畝，恒大拿地一年半以來，疊加滯納金后，欠付總額超過10億元。

目前該項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，多個(gè)樓棟已經(jīng)建完封頂，但由于沒有交納土地出讓金，有關(guān)部門并未批復(fù)預(yù)售證。目前項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。

上述知情人士介紹，按照當(dāng)?shù)貞T例，企業(yè)要先交土地保證金，地塊成交后，保證金轉(zhuǎn)化為土地款，剩余款項(xiàng)在1年內(nèi)付清。由于2020年初受疫情影響，部分城市為了減緩企業(yè)壓力，允許企業(yè)延緩交納土地款。

上半年該人士3次收到了恒大中央公園的營銷電話，讓客戶到售樓處交納意向金，等項(xiàng)目開盤即能享受優(yōu)惠。

安慶恒大中央公園項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案顯示，恒大中央公園項(xiàng)目位于安慶市宜秀區(qū)，項(xiàng)目用地面積11.69萬平方米，計(jì)容建筑面積25.6萬平方米，規(guī)劃了19棟10-26層住宅、4棟商業(yè)樓、1棟30層的商務(wù)辦公樓。

前述公告補(bǔ)充，為全面了解地塊債務(wù)債權(quán)情況，為相關(guān)審計(jì)提供精準(zhǔn)信息支撐，請(qǐng)?jiān)摰貕K直接關(guān)聯(lián)的債務(wù)債權(quán)人（攜帶相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章）在5個(gè)工作日內(nèi)到安慶市土地收購儲(chǔ)備中心進(jìn)行登記，逾期視為自動(dòng)放棄債務(wù)債權(quán)。

一位安慶市土地收購儲(chǔ)備中心人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，目前安慶有關(guān)部門正組織登記相關(guān)債務(wù)信息，再組織審計(jì)、成本測算，后續(xù)將重新組織招拍掛，在土地出讓條件中會(huì)寫明該地塊并非凈地、地面上有建筑物。