經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 饒賢君 5月20日，貝殼找房（BEKE.NASDAQ）發(fā)布了截至2021年3月31日的未經(jīng)審計的第一季度財務業(yè)績。

財報數(shù)據(jù)顯示，貝殼在2021年Q1實現(xiàn)成交額(GTV)人民幣1.07萬億元，同比增長224.2%，其中，存量房交易GTV為6734億元，同比增長244.2%，新房交易GTV為3434億元，同比增長194.9%，新興及其他服務GTV為527億元，同比增長197.3%。

由于成交額的同比增長，貝殼Q1實現(xiàn)營業(yè)收入207億元，同比增長190.7%；凈利潤10.59億元，而去年同期為營業(yè)虧損16.31億元；經(jīng)調整后凈利潤為15.02億元，去年同期經(jīng)調整后的營業(yè)虧損為14.78億元。

貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO彭永東表示，得益于我國去年有效疫情控制后經(jīng)濟的強勁增長，以及堅持“房住不炒”原則的順風影響下，貝殼在第一季度收獲了出色的業(yè)績。我們推出“一二手經(jīng)紀人分崗”策略、簽約服務中心，改善消費者在簽約環(huán)節(jié)的體驗，保障交易安全，提升多方參與角色的效率。

貝殼的Q1財報數(shù)據(jù)超出了大部分機構的預期，也高于貝殼在2020年年報中給出的業(yè)績指引。

貝殼招股書和2020年財報數(shù)據(jù)顯示，由于2020年初的新冠疫情影響，貝殼2020年Q1業(yè)績出現(xiàn)了首次大幅下滑，營收同比下滑12.75%至71億元，凈利潤則由盈轉虧，出現(xiàn)12.31億元的虧損，因此，2021年Q1業(yè)績的同比上漲幅度較高。貝殼也在Q1財報中指出，2020年Q1基數(shù)較小是業(yè)績出現(xiàn)較大幅度增長的主要原因之一。

如果以2020年Q4業(yè)績做環(huán)比比較，則貝殼2021年Q1業(yè)績顯著趨穩(wěn)，2020年Q4,貝殼實現(xiàn)營業(yè)收入227億元，凈利潤10.96億元，GTV1.12萬億，均高于2021Q1業(yè)績。不過，房地產(chǎn)市場一季度交易量通常處于淡季，三四季度處于旺季。

貝殼發(fā)布Q1財報后，貝殼股價在美股盤后交易中由最低49.1美元上漲至50.94美元。

此外，貝殼在財報中預計，今年第二季度營業(yè)收入在225億元至235億元之間，較2020年同期增長約11.7%至16.7%。