經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 3月18日，貝殼找房平臺(tái)隱藏了成都區(qū)域內(nèi)超過12萬套二手房的區(qū)域及小區(qū)均價(jià)數(shù)據(jù)。此前，成都貝殼還下架了部分房源，并隱藏了區(qū)域內(nèi)二手房的歷史成交房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

成都貝殼告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，下架部分房源，是基于貝殼鏈家的產(chǎn)品調(diào)整。

在貝殼官網(wǎng)搜索成都二手房，顯示可售124681套房子，一位成都的鏈家經(jīng)紀(jì)人告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，同樣范圍內(nèi)，貝殼的經(jīng)紀(jì)人內(nèi)網(wǎng)顯示，在售二手房155824套。

這位經(jīng)紀(jì)人表示，目前成都各區(qū)域和各小區(qū)的均價(jià)和歷史成交房?jī)r(jià)在外網(wǎng)均無法展示，但在經(jīng)紀(jì)人內(nèi)網(wǎng)仍能看到。他說，數(shù)據(jù)的隱藏很快，前一天晚上在外網(wǎng)還能顯示的數(shù)據(jù)，第二天一早，買房客戶告訴他，“看不到了”。

5月14日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的官方微信發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布工作的通知》，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員下架虛高價(jià)格房源，不得受理及通過線上和線下渠道對(duì)外發(fā)布明顯高于成都市二手住房最高參考價(jià)格的掛牌價(jià)格。線上渠道包括但不限于：機(jī)構(gòu)官網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、微信小程序、微信朋友圈、短視頻平臺(tái)和QQ空間等；線下渠道包括但不限于：門店(水牌)、宣傳板(頁、冊(cè))等。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年1月至4月，成都市新建商品住宅銷售價(jià)格同比、環(huán)比持續(xù)上漲。

3月22日，成都公布調(diào)控措施，坊間稱“成都322新政”，計(jì)劃建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體及個(gè)人等各類市場(chǎng)主體的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊惡意炒作、發(fā)布虛假廣告、借名買房、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

3月19日，住建部副部長(zhǎng)倪虹在成都和西安等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作，并要求兩地“從源頭上穩(wěn)定預(yù)期，要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問題，及時(shí)采取措施，精準(zhǔn)、精細(xì)調(diào)控，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房”。

2021年以來，北京和上海的一些房屋中介平臺(tái)上，也曾有類似交易數(shù)據(jù)及房源下架情形發(fā)生。

1月28日，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布文章稱，近期個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲苗頭，并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期，對(duì)此，北京市、區(qū)兩級(jí)住建部門、北京中介協(xié)會(huì)已多次約談北京主要中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，從1月26日起，鏈家、貝殼等平臺(tái)的北京區(qū)域，不再顯示每天交易量及每個(gè)小區(qū)歷史成交價(jià)格，而上海、深圳等城市仍保留。

3月20日，鏈家網(wǎng)的上海二手房房源數(shù)量由前一日的3.8萬套驟降為1.6萬套，到3月23日又恢復(fù)到了2.1萬套。一名鏈家經(jīng)紀(jì)人曾向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)表示，一些被下架的二手房補(bǔ)齊材料重新上架了。他透露，在3月10日左右收到了關(guān)于房源發(fā)布合規(guī)性要求的通知，所有錄入和外網(wǎng)呈現(xiàn)的房源必須上傳房東身份證，房產(chǎn)證或產(chǎn)調(diào)（產(chǎn)權(quán)調(diào)查）則至少要上傳一樣。上傳完成后，交由交易管理中心負(fù)責(zé)房源核驗(yàn)。審核通過后，該房源會(huì)獲得一個(gè)核驗(yàn)碼，通知要求，這些工作必須在3月20日之前完成，沒有完成的就會(huì)被下架。