3月11日晚間，迪馬股份（600565.SH）發(fā)布其2020年年報。年報數據顯示，迪馬股份2020年實現營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%，歸屬上市公司凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。歸屬上市公司股東凈資產為107.75億元，同比增長17.95%。

同時，公司積極響應國家政策，持續(xù)優(yōu)化債務結構，短期負債大幅下降，迪馬股份2020年經營活動產生的現金流量凈額連續(xù)六年為正。據了解，對于房地產行業(yè)特別關注的“三條紅線”政策，迪馬股份2020年均未踩線。

迪馬股份還發(fā)布了其2020年社會責任報告。報告顯示，在2020年實現納稅總額達到37.23億元，保障房交付面積達到37.79萬平方米，并且在抗疫與脫貧攻堅、社會公益方面，成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。

歸屬上市公司凈利潤增長超25% 經營現金流凈額連續(xù)六年為正

迪馬股份年報數據顯示，迪馬股份2020年實現營業(yè)收入212.7億元，同比增長7.99%，歸屬上市公司凈利潤為18.02億元，同比增長25.89%。加權平均資產收益率達到18.11%，同比增加9.29%，基本每股收益達到0.76元/股，同比增長26.67%，總資產在2020年達到817.27億元，同比增長12.71%，歸屬上市公司股東凈資產為107.75億元，同比增長17.95%。經營活動產生的現金流量凈額連續(xù)六年為正。

營業(yè)收入、歸屬上市公司凈利潤持續(xù)增長，經營活動現金流持續(xù)回流，在迪馬股份的精耕細作下，其債務結構也在持續(xù)優(yōu)化，短期負債大幅下降，提升公司持續(xù)競爭力。

迪馬股份也嚴格遵循證監(jiān)會和上交所要求，維護投資者利益，實現投資回饋，連續(xù)三年以現金方式累計分配的利潤不少于三年實現的年均可分配利潤的30%。

 “三條紅線”均未踩線 資本市場認可

2020年8月住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行召開重點房地產企業(yè)座談會之后，剔除預收款后的資產負債率不得大于70%、凈負債率不得大于100% 、“現金短債比”小于1 的“三條紅線”政策，已經成為房地產企業(yè)監(jiān)管硬性指標。

截至2020年12月31日，迪馬股份有息負債率19.39%，凈負債率48.21%，財務狀況合理穩(wěn)健并具較強的抗風險能力。更為突出的是其短期負債與有息負債比33.22%，同比減少18.07%，負債結構亦進一步得到改善。

據了解，其扣除預收款后的資產負債率為69.14%；凈負債率為48.21%，更是遠低于凈負債率不高于100%的紅線標準；其現金短貸比也為124.82%，均未踩線。

債務結構的持續(xù)優(yōu)化、“三條紅線”未踩線在反映在了資本市場認可上。

報告期內成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權資產支持專項計劃總計11.6億元，還獲得上海證券交易所關于非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券的獲得上海證券交易所無異議函并有序推進后續(xù)發(fā)行，評級方面獲得遠東資信評估有限公司給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定。

迪馬股份表示，公司延續(xù)精選深耕戰(zhàn)略，堅持以一二線城市為主，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局，整體貫穿的精細運營及安全管理，將踐行長期主義的經營理念貫徹始終，保障公司從安全增長、多元增長到創(chuàng)新增長、高質量增長的戰(zhàn)略發(fā)展路徑。

物業(yè)板塊擬分拆上市業(yè)態(tài)多樣全面發(fā)展

報告期內的2020年12月7日，迪馬股份發(fā)布公告，宣布旗下物業(yè)板塊擬分拆到港股單獨上市。

迪馬股份年報顯示，2020年，迪馬股份物業(yè)板塊開啟發(fā)展新起點，業(yè)態(tài)多樣全面發(fā)展。

物業(yè)板塊除了在傳統(tǒng)住宅物業(yè)服務繼續(xù)保持領先優(yōu)勢之外，在商業(yè)綜合體、寫字樓、政府公建、工業(yè)產業(yè)園區(qū)、國際學校、醫(yī)院、機場等多種領域也取得長足的進步，實現在住宅服務、公眾服務、城市服務、國際服務等領域全面發(fā)展。報告期內，通過專項服務、全委服務、顧問服務、合資合作、收并購、品牌輸出等多樣化合作與拓展模式的擴充，實現與部分世界知名500強企業(yè)達成戰(zhàn)略合作意向，全面邁進“大物業(yè)、全價值”高速發(fā)展道路。

高速發(fā)展的同時，服務滿意度也持續(xù)提升。

迪馬股份年報顯示，物業(yè)板塊實現客戶服務滿意度行業(yè)第二，蟬聯行業(yè)前三的好成績。

物業(yè)板塊還積極拓展智慧物業(yè)服務。通過智慧科技平臺，將智慧運營平臺與智慧社區(qū)平臺相結合，建立慧眼、惠聯、慧行、慧管四大系統(tǒng)，實現物業(yè)服務可視化、智能化管理，提供物業(yè)服務全場景解決方案。

社區(qū)資產管理體系以便捷高效的服務，在資產專營、生活服務、車位租售、美居美家等領域全方位護航客戶資產保值與增值；通過創(chuàng)新社區(qū)空間運營，打造原聚場、童夢童享、老友生活節(jié)、趣生活業(yè)主社團等特色社區(qū)IP，為客戶提供高品質的全維度生活場景體驗。

踐行社會責任 積極抗疫投身脫貧攻堅

迪馬股份還同期發(fā)布了2020年社會責任報告。其社會責任報告顯示，在2020年迪馬股份實現納稅總額達到37.23億元，保障房交付面積達到37.79萬平方米，并且在抗疫與脫貧攻堅、社會公益方面，成績突出，社會貢獻值達到76.62億元。

面對突發(fā)疫情，迪馬股份聯合各板塊快速響應，共同抗疫，眾志成城，第一時間成立首支醫(yī)護關愛慈善信托用于一線醫(yī)護人員物資及關愛援助。2020年，“迪馬醫(yī)護關愛慈善信托”共計為26位在防控2020年新型冠狀肺炎疫情中作出重大貢獻的醫(yī)護人員直系家屬提供慰問金。

除了抗疫慈善信托，迪馬股份也積極開展復工復產，旗下迪馬工業(yè)更是在第一時間充分發(fā)揮專用車板塊的專業(yè)實力，最優(yōu)先保證用于防疫一線的消殺車和救護車的生產，組織超過300名員工投入生產。同時和重慶高等院校共同研發(fā)“可移動式高致病性病毒感染隔離與治療一體化方艙醫(yī)院平臺”項目，在2020 年完成研發(fā)和試制。其“快建成、應急通信、可變身”的靈活優(yōu)勢一舉彌補國內病毒檢測、隔離與治療一體化裝備的空白，真正實現移動抗疫0距離。

2020年是脫貧攻堅決勝之年，迪馬股份持續(xù)將扶貧援助提升到企業(yè)戰(zhàn)略高度，采取定點支援、項目合作、農產品幫銷、教育扶持等多種方式，切實幫助對口鄉(xiāng)鎮(zhèn)與個體實現脫貧致富；同時也與基層政府開展更加緊密的合作，著眼長遠，探尋群眾更深層次的痛點，為全面脫貧后的鄉(xiāng)村振興事業(yè)作長遠布局；持續(xù)第九年實施薪火暖冬及薪火獎學金項目，為貧困兒童和學生提供援助；成立關愛兒童中心，為留守兒童提供服務；成立忘不了慈善信托為阿爾茨海默病老年群體提供幫助。

社會責任組織建設方面，公司成立重慶迪馬公益基金會，持續(xù)踐行社會責任。

同時，對于迪馬股份大股東的債務重組，也在年內取得新進展，整體進程又向前邁了一步。2020年留債利息已按照既定流程于2020年12月22日支付予東銀控股債權人委員會，由債委會根據2020年重組利息支付的具體要求實施支付。迪馬股份大股東債務重組的推進亦為公司經營穩(wěn)步發(fā)展提供了良好的環(huán)境。