經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 饒賢君 11月17日，貝殼找房（BEKE.NASDAQ）發(fā)布未經(jīng)審計的第三季度財報。財報顯示，貝殼第三季度平臺總交易額（GTV）為1.05萬億元，同比增長87.2%，營業(yè)收入為205億元，同比增長70.9%，凈利潤為7500萬元，同比去年的3.8億元下降80%，經(jīng)調(diào)整后凈利潤為18.58億元，同比上漲210.6%。

以利潤換規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)打法依然凸出，與之對應(yīng)的，規(guī)模效應(yīng)在擴(kuò)大。

財報顯示，截至2020年9月30日，貝殼平臺連接的經(jīng)紀(jì)門店數(shù)超過4.4萬家，同比增長41.7%。其中，門店等級分最高的A店占比為25%，過去一年內(nèi)GTV超過5000萬元的門店數(shù)量同比增長85.4%，貝殼連接的經(jīng)紀(jì)人超過47.7萬，同比增長50.7%，第三季度月活躍用戶（MAU）為4790萬，同比增長82.1%。

根據(jù)多家投行此前給出的收入及利潤預(yù)測，貝殼三季報業(yè)績高于市場預(yù)期，主要財務(wù)數(shù)據(jù)超過2019年全年。

不過，資本市場對此反應(yīng)平淡，雪盈證券數(shù)據(jù)顯示，貝殼盤后下跌1.1%。

財報數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度累計GTV達(dá)到2.38萬億，超過2019年全年的2.13萬億，營收達(dá)到477.6億元，超過2019年全年的460億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤總額37億，超過2019年全年的25.9億元。

分業(yè)務(wù)看，新房業(yè)務(wù)板塊，在單季度達(dá)到接近二手房業(yè)務(wù)80%的業(yè)務(wù)量，而營收水平超過二手房業(yè)務(wù)板塊。

據(jù)介紹，新房新營銷是貝殼2020年的重點(diǎn)發(fā)力方向。貝殼10月“全民新房節(jié)”實(shí)現(xiàn)新房認(rèn)購14萬套，成交GTV達(dá)2078億元，雙十一首周認(rèn)購24699套、GTV367.9億元。融創(chuàng)、萬科、保利、華潤等20多個開發(fā)商在貝殼平臺實(shí)現(xiàn)認(rèn)購額破億元，其中融創(chuàng)突破10億元。

針對三季度業(yè)績，貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、CEO彭永東表示：“貝殼交出了上市后的首份亮眼成績單。我們在三季度的強(qiáng)勁增長得益于ACN（Agent Cooperation Network，經(jīng)紀(jì)人合作網(wǎng)絡(luò)）強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)。貝殼通過門店分級制度、品質(zhì)管理等等手段不斷提升ACN網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營效率和健康度，從而驅(qū)動存量、新房和創(chuàng)新業(yè)務(wù)的增長。貝殼所相信的新經(jīng)紀(jì)價值觀是對客戶好、對經(jīng)紀(jì)人好、合作共贏、線上化，只要做好這幾件事就一定能為平臺上的各參與方持續(xù)創(chuàng)造價值。”

貝殼對2020財年第四季度的業(yè)績進(jìn)行了預(yù)判，總凈營收將在192億元到202億元之間。