近年來，在住房政策不斷收緊的背景下，越來越多的房企正放棄粗放發(fā)展的路線，轉(zhuǎn)而鉆研產(chǎn)品力的塑造，加之技術(shù)的進(jìn)步與公眾審美的升級(jí)，我們的住房產(chǎn)品線正處于逐步成熟的演變過程中。

克而瑞首席分析師葉茂先生

對(duì)于住房產(chǎn)品線的劃分，克而瑞將其分為三個(gè)階段，從一開始的硬件標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品單一復(fù)制的1.0階段，到價(jià)格系數(shù)化、快速拉通多部門條線的2.0階段，再到如今注重理念創(chuàng)新，場(chǎng)景化營(yíng)造的3.0階段。克而瑞首席分析師葉茂認(rèn)為，當(dāng)購(gòu)房者越來越注重生活品質(zhì)，越來越傾心于優(yōu)秀的產(chǎn)品力時(shí)，樓盤開發(fā)中除了理性的對(duì)比選擇外，各類感性體驗(yàn)也逐步成為房?jī)r(jià)和銷量的砝碼。

上坤集團(tuán)副總裁佟文艷女士現(xiàn)場(chǎng)致辭

在產(chǎn)品線的研發(fā)上，不同房企仍處于不同的階段，其中，以上坤為代表的部分房企已走在產(chǎn)品發(fā)展的前列，大步踏入3.0階段，在住宅中植入場(chǎng)景、IP理念，與客戶的生活理念相融合，實(shí)現(xiàn)“真產(chǎn)品真運(yùn)營(yíng)”。7月31日，上坤集團(tuán)聯(lián)合克而瑞，通過一場(chǎng)以“云上時(shí)光”為名的發(fā)布會(huì)，向公眾展示了上坤場(chǎng)景化營(yíng)造的新秀產(chǎn)品線——云系，并同步開放云棲時(shí)光樣板房。

三大場(chǎng)景IP 營(yíng)造全齡生活體驗(yàn)

隨著生活理念的升級(jí)，人們對(duì)于社區(qū)中心的要求早已不再停留于公共活動(dòng)的場(chǎng)所。定位于改善型產(chǎn)品，上坤云系產(chǎn)品線以進(jìn)階式家庭結(jié)構(gòu)為核心客戶，關(guān)注住房中的生活品質(zhì)、智能體驗(yàn)、以及生態(tài)自然的細(xì)節(jié)配置。

以“云棲時(shí)光”項(xiàng)目為藍(lán)本，上坤為我們展示了其對(duì)場(chǎng)景化營(yíng)造的深層思考，通過植入共享書店、第二客廳、百?gòu)R心田三大場(chǎng)景IP，滿足了核心客戶對(duì)不同生活理想的向往與追求，以場(chǎng)景營(yíng)造凝聚云系產(chǎn)品之魂。

云棲時(shí)光聯(lián)合大隱書局，為用戶呈現(xiàn)出“共享書店”這一集閱讀、社交與放松等多功能與一體的生活場(chǎng)景，營(yíng)造出一個(gè)承載書香與社交的人文美學(xué)空間；家以外的“第二客廳”，上坤將架空層、室外空間等公共空間重新規(guī)劃，為客戶提供一個(gè)全齡全天候的主題社交空間；為孩子純粹與快樂成長(zhǎng)的場(chǎng)地——“百畝心田”，云棲時(shí)光以一個(gè)充滿童趣的自然生態(tài)活動(dòng)空間，承載起家人鄰里間的參與性與體驗(yàn)感。

克而瑞*上坤云系產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨云棲時(shí)光樣板房開放活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

除了專注于場(chǎng)景化的營(yíng)造外，上坤也不忘“好產(chǎn)品”的核心定義，從社區(qū)規(guī)劃、戶型、裝修、智能化等產(chǎn)品硬件下手，打造云系產(chǎn)品之骨。通過有溫度的成長(zhǎng)型社區(qū)規(guī)劃，全生命周期戶型的多場(chǎng)景打造、以人為本的K-HOME五維成長(zhǎng)體系設(shè)計(jì)，讓客戶在住得舒適、住得溫馨的同時(shí)，也能擁有健康、安全與智能的生活體驗(yàn)。

為宜居而來 品牌跨界詮釋美好生活

云系產(chǎn)品為我們展現(xiàn)了產(chǎn)品線3.0階段場(chǎng)景化營(yíng)造的代表之作，也傳達(dá)出了上坤“客戶第一”的核心價(jià)值觀。以“為宜居而來”為企業(yè)理念，上坤始終堅(jiān)持產(chǎn)品適度領(lǐng)先的原則，不斷學(xué)習(xí)、探索和建造符合時(shí)代和客戶需求的作品，使客戶能夠?qū)崒?shí)在在地感受到產(chǎn)品所帶來的宜居體驗(yàn)。用上坤的話說，他們存在的價(jià)值就是“滿足客戶對(duì)家與美好生活的想象”。在對(duì)客戶需求的多維度考量與不斷更新的產(chǎn)品主張下，上坤的品牌也正逐步升級(jí)。

在升級(jí)品牌標(biāo)識(shí)與場(chǎng)景化營(yíng)造的過程中，上坤不斷整合資源，實(shí)現(xiàn)跨界嫁接，在為客戶提供更適合成長(zhǎng)、社交、生活的居所的同時(shí)，也滿足了客戶對(duì)“生活方式”的需求轉(zhuǎn)向。不同于大多數(shù)房企的“玩玩而已”，上坤已實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)多個(gè)品牌的跨界合作，并形成體系化融入產(chǎn)品，為客戶提供更好的宜居生活。

上坤與大隱書局戰(zhàn)略合作，以云棲時(shí)光項(xiàng)目為樣本，攜手進(jìn)入蘇州共創(chuàng)“社區(qū)2.0”。大隱書局之外，上坤攜手幸福集薈，將辦公樓改造成集品質(zhì)辦公、精品商業(yè)、藝術(shù)展廳于一體的多元文化交流中心;也曾與知名美育品牌變奏區(qū)共同打造“上坤·上美”品牌，將美育品牌的精神內(nèi)核引入社區(qū)，將其發(fā)展成為充滿愛與美、生機(jī)勃勃、具有獨(dú)創(chuàng)性的城市文化群落。

通過跨界，上坤在“提供好房子”之上，為客戶營(yíng)造出了多元化、藝術(shù)化的場(chǎng)景體驗(yàn)。正如葉茂所說，品牌跨界所帶來的場(chǎng)景升華正潛移默化地改變著購(gòu)房者的視角，將“這房子怎么樣”的思考轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;生活原來是這樣的”。

從最開始的有房住、有大房子住、到有好房子住，購(gòu)房市場(chǎng)的需求正在不斷進(jìn)化，在進(jìn)化過程中，作為場(chǎng)景化營(yíng)造的新秀房企上坤，為大眾了帶來未來人居的生活方式體驗(yàn)。對(duì)于產(chǎn)品的獨(dú)特思考和運(yùn)營(yíng)思考，讓人在產(chǎn)品之外看到對(duì)生活的憧憬和人文關(guān)懷，給人驚喜并心向往之。