經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 田國(guó)寶 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，華夏幸福已于9月13日中標(biāo)沈陽(yáng)恒大文化旅游城部分項(xiàng)目的工程管理及造價(jià)咨詢(xún)，中標(biāo)費(fèi)率為1.15%，該項(xiàng)目招標(biāo)人為沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)城市建設(shè)局。由于華夏幸福和恒大同為爆雷房企，這一事件也引起外界興趣。

由于資產(chǎn)及債務(wù)重組進(jìn)展停滯，今年上半年，華夏幸福開(kāi)始探索新業(yè)務(wù)，目前已經(jīng)中標(biāo)多個(gè)代建、招商、咨詢(xún)等輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

8月17日，沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布“沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)HD項(xiàng)目-工程管理及造價(jià)咨詢(xún)”招標(biāo)公告，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金1200萬(wàn)元。該項(xiàng)目主要為沈陽(yáng)恒大文化旅游城住宅部分工程。

9月6日，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公布了中標(biāo)候選人，分別為華夏幸福旗下的北京幸福安基建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“幸福安基”）、北京精管屋工程項(xiàng)目管理有限公司和廊坊市萬(wàn)誠(chéng)工程招標(biāo)咨詢(xún)有限責(zé)任公司，據(jù)了解，后兩家中標(biāo)候選人股東均為個(gè)人。

其中幸福安基提出的報(bào)價(jià)為1.15%，工期為450天；其他兩家報(bào)價(jià)分別為1.12%和1.18%，工期同為450天。9月13日，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)正式公布了中標(biāo)人為幸福安基公司。

工商注冊(cè)資料顯示，幸福安基成立于2022年8月18日，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，注冊(cè)地在北京通州區(qū)。公司辦公地并不在華夏幸福北京總部，而是在距離不遠(yuǎn)的國(guó)航大廈。

沈陽(yáng)恒大文化旅游城項(xiàng)目為恒大在沈陽(yáng)的首個(gè)文旅城項(xiàng)目，2018年-2020年，恒大先后在沈陽(yáng)蘇家屯以12.5億元價(jià)格獲得1679畝土地，其中6幅住宅用地面積為855畝。首期項(xiàng)目于2019年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

恒大文旅城項(xiàng)目住宅部分共由6幅土地組成，于2021年三季度停工，目前被地方政府列入保交付名單中。

6幅土地中，4幅土地上的項(xiàng)目多數(shù)已經(jīng)封頂，部分樓棟的外立面完成施工，但小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施方面還沒(méi)有完工。

根據(jù)沈陽(yáng)市自然資源部門(mén)消息，今年8月，沈陽(yáng)恒大文旅城另外2幅271畝住宅用地被收回。

沈陽(yáng)市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)恒大文化旅游城項(xiàng)目先后共獲得10個(gè)預(yù)售證，預(yù)售面積44.25萬(wàn)平方米。截至9月14日，入網(wǎng)銷(xiāo)售總套數(shù)為5041套，已經(jīng)銷(xiāo)售4564套，還有477套處于可售狀態(tài)。

當(dāng)前，沈陽(yáng)恒大文旅城項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)在6900元/平方米左右，面積從55平方米到130平方米不等。根據(jù)初步估算，竣工交付所需建安成本在1億元左右，目前項(xiàng)目剩余貨值在3億元左右。