4月29日，格力地產(chǎn)股份有限公司(600185.SH)發(fā)布2021年年度報告。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)中向好，實現(xiàn)營業(yè)收入71.33億元，同比增長11.65%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為34.60億元，同比增長90.10%。截至2021年12月31日，公司總資產(chǎn)為327.94億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為88.81億元。

此外，格力地產(chǎn)積極拓寬融資渠道，充分運用多元化融資工具，構(gòu)建了多產(chǎn)業(yè)一體、長中短期結(jié)合、成本優(yōu)先的融資和資本運作體系，獲得金融機構(gòu)支持。2021年度，公司整體平均融資成本為5.87%，創(chuàng)四年新低，展示了其良好的市場形象。

為與廣大投資者分享公司發(fā)展紅利，格力地產(chǎn)擬以2021年度利潤分配實施股權(quán)登記日登記的總股本為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利1元（含稅）,擬派發(fā)現(xiàn)金紅利1.89億元（含稅）。

業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)金分紅是回報投資者的重要形式，在國內(nèi)外多種不確定性因素共同作用下，市場近期經(jīng)歷較大波動，格力地產(chǎn)選擇“真金白銀”回報投資者，尤為難能可貴，向市場傳遞了公司對未來盈利前景的良好預(yù)期和充足信心。另一方面，投資者也因此獲得了實際的現(xiàn)金收益，增加其資金的流動性，并增強其長期持有的底氣和信心。 

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長

據(jù)年報顯示，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)收入63.81億元，較上年同期增長20.41%，毛利率達(dá)31.07%，盈利水平居行業(yè)前列。

自創(chuàng)立以來，格力地產(chǎn)“專注精品”的房地產(chǎn)路線，獲得了市場與用戶的廣泛認(rèn)可。2021年，珠海格力海岸6期、平沙九號2期、平沙九號廣場等項目銷售情況理想；上海浦江海德項目，因其別樹一幟的建筑風(fēng)格及創(chuàng)新宜居的空間魅力，亦取得良好反響。

上海浦江海德項目

格力海岸項目

在產(chǎn)品開發(fā)過程中，格力地產(chǎn)不斷追求產(chǎn)品創(chuàng)新，針對當(dāng)前城市人居實際需求，在格力海岸推出“兩代居2.0”產(chǎn)品，并獲國家實用新型專利授權(quán)（專利號：ZL202121822553.7）。

格力海岸“兩代居”

目前，上海浦江海德32-01項目、泗涇項目、格力海岸S7項目建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)。其中，格力海岸S7項目延續(xù)優(yōu)質(zhì)設(shè)計理念，與英國FOSTER+PARTNERS建筑事務(wù)所合作，未來將為格力海岸引入全新商業(yè)、文化活動、創(chuàng)意休閑、公共服務(wù)和生活居住功能。

上海浦江海德32-01項目

上海泗涇項目

格力海岸S7項目（效果圖）

大消費產(chǎn)業(yè)動能強勁

格力地產(chǎn)在穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時，積極謀轉(zhuǎn)型、拓新業(yè)，已構(gòu)建起房地產(chǎn)業(yè)、大消費產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)并行的全新產(chǎn)業(yè)格局。

2021年，格力地產(chǎn)不斷創(chuàng)新提質(zhì)，在新商業(yè)、新消費領(lǐng)域用心耕耘。其中，作為大消費產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點——三亞合聯(lián)項目建設(shè)進(jìn)展順利，并作為海南省2021年重點（重大）項目，獲得社會與業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注，未來有望建設(shè)成為代表三亞灣形象的高端旅游零售商業(yè)項目，打造粵港澳大灣區(qū)與海南自貿(mào)港合作交流的示范標(biāo)桿，并成為格力地產(chǎn)探索新商業(yè)的先鋒力量，為后續(xù)大消費業(yè)務(wù)拓展打下堅實基礎(chǔ)。

三亞合聯(lián)項目

日前，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費潛力促進(jìn)消費持續(xù)恢復(fù)的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》指出,消費是最終需求,是暢通國內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要引擎,對經(jīng)濟具有持久拉動力,事關(guān)保障和改善民生。其中，要創(chuàng)新消費業(yè)態(tài)和模式。適應(yīng)常態(tài)化疫情防控需要，促進(jìn)新型消費，加快線上線下消費有機融合。

珠海免稅MALL跨境體驗店

2021年，格力地產(chǎn)線上消費平臺 “珠海免稅MALL”無論是在引流促銷、活動造勢，還是在上線新功能、構(gòu)建大會員體系等方面，均取得了長足發(fā)展。目前已成為擁有百萬用戶、覆蓋本土及周邊市場的線上樂購平臺。

據(jù)統(tǒng)計，截至2021年12月末，珠海免稅MALL商品序列超12000個，平臺累計訪問量達(dá)1848.1萬，總用戶數(shù)148.6萬，訂單累計積分總數(shù)6400萬。同時，珠海免稅MALL積極嘗試“線上平臺+線下體驗”相結(jié)合模式，于2021年底開設(shè)跨境體驗店，進(jìn)一步提升了消費者的購物體驗。

此外，正在建設(shè)籌備的格力地產(chǎn)橫琴創(chuàng)新方零售項目，計劃探索形成“大數(shù)據(jù)+人工智能+多渠道物流”新零售模式，致力于打造成為高品質(zhì)進(jìn)口消費品的一站式精品店，未來將乘橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)，以及大消費、旅游經(jīng)濟市場風(fēng)口優(yōu)勢，發(fā)展預(yù)期可觀。

橫琴創(chuàng)新方

生物醫(yī)藥大健康迎新機遇

當(dāng)前，全國大健康產(chǎn)業(yè)呈高速發(fā)展態(tài)勢。同時，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)也是珠海現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，珠海市政府印發(fā)的《珠海市推動生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案（2020-2025年）》，指出要發(fā)揮珠海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和集聚港澳資源的優(yōu)勢，打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游匯聚平臺，形成千億級生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園

格力地產(chǎn)通過完善布局生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，已逐步培育“高格健康”“愛為康”等自有品牌，業(yè)務(wù)涵蓋醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療器械、生物檢測、互聯(lián)網(wǎng)藥房等領(lǐng)域，并為珠海提供疫情防控物資與民生保障。

2021年，面對國內(nèi)疫情多點散發(fā)態(tài)勢，格力地產(chǎn)積極履行疫情防控的社會責(zé)任，不斷提升口罩等疫情防控重要防疫物資的研發(fā)生產(chǎn)與供應(yīng)能力，協(xié)助開展珠海市公共衛(wèi)生安全戰(zhàn)略物資生產(chǎn)、儲備基地建設(shè)工作，并建立了高效、便捷的防疫和民生物資線上供應(yīng)保障體系。

珠海市公共衛(wèi)生戰(zhàn)略物資儲備保障基地

截至2021年底，由高格健康承接的市儲防疫物資項目的物資采購金額約4500萬元，運送物資384次，輪換物資38次，為珠海強化疫情防控提供了有力保障。

2021年9月，格力地產(chǎn)旗下智慧藥房高格健康大藥房正式營業(yè)。如今，藥房還作為珠海市人民醫(yī)院互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院藥房，為市民提供在線問診、特慢病復(fù)診、處方開藥、送藥上門等便利服務(wù)。疫情影響下，互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療模式將迎來新一輪增長機會。

在生物檢測方面格力地產(chǎn)也取得了新進(jìn)展，其下屬珠海愛為康檢測技術(shù)有限公司于2021年3月通過評審，正式成為獨立的第三方檢測機構(gòu)，并正積極推進(jìn)愛為康檢測在橫琴國際精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)中心項目的打造籌劃。

在實現(xiàn)自身發(fā)展的同時，格力地產(chǎn)不忘回饋社會的企業(yè)公民責(zé)任。年報顯示，格力地產(chǎn)全年共支付各項稅費超10億元，助力地方經(jīng)濟及社會發(fā)展。