經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 10月19日，同策好房公布，新城集團(tuán)于當(dāng)月以數(shù)億資金戰(zhàn)略入股該公司，雙方將在物業(yè)社區(qū)資源方面展開深度合作，包括但不限于聯(lián)合開辦社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源開放、免費提供物業(yè)社區(qū)場所等；同時，雙方將在新房資源也展開深度合作，包括但不限于新房一級分銷、墊傭或者預(yù)付傭金等。

接近新城集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，此事將由新城悅服務(wù)和同策合作。

新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司（1755.HK，以下簡稱“新城悅服務(wù)”） 是新城旗下的物業(yè)平臺，業(yè)務(wù)涉及住宅服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、辦公服務(wù)。

據(jù)新城悅服務(wù)2020年財報，其公司收入源于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、智慧園區(qū)服務(wù)、開發(fā)商增值服務(wù)的四個板塊。其中的社區(qū)增值服務(wù)在報告期內(nèi)收入增幅最大，已成為新城悅服務(wù)增速最高、毛利貢獻(xiàn)第二大的業(yè)務(wù)板塊，毛利占比從21.5%提升到24.3%。同時，新城悅服務(wù)的成熟、新興業(yè)務(wù)兩大板塊中，包括零售、團(tuán)餐、設(shè)施設(shè)備服務(wù)等的新興業(yè)務(wù)板塊，年收入增長超過了150%，被公司寄予厚望。

無論是新興業(yè)務(wù)還是社區(qū)增值服務(wù)，都需要社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源和物業(yè)社區(qū)場所的支持。此外，新城集團(tuán)和同策好房合作的新房一級分銷、墊傭或者預(yù)付傭金等服務(wù)，也是物業(yè)管理企業(yè)的社區(qū)增值服務(wù)中常見的租售服務(wù)的延伸。

同策好房是房地產(chǎn)營銷服務(wù)企業(yè)同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司推出的線上購房服務(wù)平臺，以新房交易起家，2021年4月涉及二手房領(lǐng)域，至今，公司正式營業(yè)門店超300家，員工超3000人。同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司于1998年成立，注冊資本8.93億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，商務(wù)信息咨詢。

2015年，同策咨詢的董事長孫益功曾告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，代理行業(yè)的集中度會越來越高。同年，同策咨詢沖刺A股IPO失敗。此后，同策咨詢和世聯(lián)行、恒大房車寶等企業(yè)都有過合作傳聞。

2019年，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司（002285.SZ，簡稱“世聯(lián)行”）計劃通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司 81.02%股權(quán)。2020年6月28日，世聯(lián)行公告稱，因雙方對交易未達(dá)成一致，終止收購?fù)咦稍儭?/p>

2020年2季度，市場傳聞恒大房車寶將收購?fù)咦稍儭．?dāng)年5月24日，工商信息顯示，房車寶集團(tuán)股份有限公司的董事童明，新增為同策咨詢的董事和總經(jīng)理，并任職至今。人事變更的同時，同策咨詢的注冊資本由4.38億元增至8.93億元。