經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 3月4日晚，億達中國（03639.HK）公告，出售附屬公司億達服務全部股權(quán)，接盤方為龍湖集團全資附屬公司龍湖嘉悅物業(yè)服務有限公司，交易對價12.73億元。

億達中國披露，億達服務及附屬公司2019年度和2020年度的除稅后利潤凈額分別為3282萬元和4884萬元。

值得注意的是，本次交易中，億達中國向龍湖作出了利潤承諾，截至2024年12月31日止四個年度的各年，億達物業(yè)及附屬公司的賬面凈利潤將不低于7147萬元，如果期間賬面凈利潤低于承諾，億達中國應向億達服務償付差額。

如果相關(guān)年度的賬面凈利潤少于7147萬元，龍湖有權(quán)向億達中國索償差額的14.24倍作為違約金。而如果相關(guān)年度的賬面凈利潤高于7147萬元，超出部分將累計至下一個相關(guān)年度的賬面凈利潤。如果所有相關(guān)年度的平均賬面凈利潤高于7147萬元，則業(yè)績保證達成。

龍湖智慧服務是少數(shù)幾家未單獨上市的大型物業(yè)公司，截至2019年底，在全國118個城市開展物業(yè)服務，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、醫(yī)院、學校、產(chǎn)城、市政配套、智慧城市服務等業(yè)態(tài)，合約面積超過4.28億平方米，服務超過334余萬戶業(yè)主。

龍湖集團提供的數(shù)據(jù)顯示，億達服務管理項目逾千個，員工總數(shù)萬余人，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公共事業(yè)、高端住宅等物業(yè)服務業(yè)態(tài)，其中，服務園區(qū)產(chǎn)業(yè)客戶近1500家。

龍湖集團表示，作為主航道業(yè)務之一，龍湖智慧服務對項目外拓（包括收并購）保持開放態(tài)度，堅持謹慎原則，保證盤面安全、品質(zhì)服務、盈利回報的前提下，積極尋找合適項目。億達服務項目主要位于北京、大連等高量級城市，符合龍湖智慧服務城市布局選擇，此外，億達服務多年來在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、共建領(lǐng)域積累了運營經(jīng)驗，使雙方在服務產(chǎn)品上實現(xiàn)有機互補。通過此次并購，龍湖智慧服務將參與到更多產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及公建項目的管理，產(chǎn)業(yè)園區(qū)集合了辦公、商業(yè)、住宅等場景，龍湖智慧服務關(guān)注并長期看好。