經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 連續(xù)兩年，北京開出首店激勵政策。

9月24日，北京市商務(wù)局發(fā)布《關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施（2.0版）》，提出開啟品牌首店服務(wù)“綠色通道”、助力品牌首店落地選址和推廣、打造全球品牌首發(fā)首秀展示平臺等措施。

這不是北京市第一次出臺“首店經(jīng)濟(jì)”相關(guān)政策。

據(jù)了解，素有“首店收割機(jī)”之稱的三里屯太古里等商業(yè)項(xiàng)目，其場內(nèi)符合資質(zhì)的品牌參與了2019年3月印發(fā)的《北京市商務(wù)局關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》項(xiàng)目申報。

北京市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年總計有878家首店落戶北京，其中全球首店12家，亞太首店9家，中國首店201家，華北首店115家，北京首店541家。

其中，國際化品牌共有150個，來自13個國家和地區(qū)；CBD商圈、三里屯商圈、王府井商圈成為國際品牌入駐首選；餐飲和零售業(yè)占比近80%，分別為54%、25%。

首店經(jīng)濟(jì)是近年商業(yè)領(lǐng)域的熱門話題，上海、成都、濟(jì)南等城市都相繼發(fā)布過激勵政策。一直以來，國際品牌在中國內(nèi)地開設(shè)首店，落地城市一般首選上海。除上海外，廣州、深圳和成都等城市也都有著強(qiáng)大的品牌吸附力。

上海市商委2019年11月公布了前三季度的首店數(shù)量為756家，平均每天新增首店近2.8家，同比增74.6%，首店經(jīng)濟(jì)繼續(xù)領(lǐng)跑全國。預(yù)計全年首店數(shù)量可達(dá)近千家。

首店為什么這么重要？

戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東曾表示，過去十年中，購物中心千店一面現(xiàn)象突出，但在和電商的競爭中，業(yè)主方也在逐漸摸索新路徑新方法引導(dǎo)客流回歸實(shí)體商業(yè)，而首店的引入不但可以讓自身項(xiàng)目擺脫同質(zhì)化，還能有效引導(dǎo)新型消費(fèi)潮流，提高項(xiàng)目認(rèn)知度。同時同租金貢獻(xiàn)率低的餐飲、兒童業(yè)態(tài)相比，新品牌新業(yè)態(tài)，尤其是中國或區(qū)域首店的引入對開發(fā)商而言明顯更具吸引力。

對北京來說，吸引首店也有著非常現(xiàn)實(shí)的意義。

從零售業(yè)的宏觀數(shù)據(jù)來看，北京的社會消費(fèi)品零售總額一直以較大的優(yōu)勢領(lǐng)跑全國，但從2017年開始，北京被上海反超，2018年，上海再次以1.27萬億元的社消額位居全國第一。北京和上海的居民可支配收入不分伯仲，但上海的居民消費(fèi)對社消的貢獻(xiàn)明顯超過北京。

相比2019年的政策，北京今年的2.0版細(xì)化了首店資金扶持政策，租金和裝修方面對不同品牌支持200萬-500萬元補(bǔ)貼不變外，增加了大型新品發(fā)布活動最高給予100萬元支持、引進(jìn)企業(yè)每新增引進(jìn)1個示范首店旗艦店最高給予10萬元獎勵等措施。同時，明確對品牌首店入駐回（龍觀）天（通苑）、城市副中心、新首鋼地區(qū)等地商圈給予優(yōu)先支持。

新版措施自發(fā)布之日起生效，此前印發(fā)的《北京市商務(wù)局關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》同日廢止。

從2019年3月印發(fā)《北京市商務(wù)局關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》發(fā)布超過一年。睿意德董事索珊表示，目前無法確定激勵的落地效果，“原因是還沒有細(xì)則，也沒有先例，比如界定的規(guī)則，什么樣的品牌界定為國際品牌首店呢？品牌價值度、知名程度多少、在國外發(fā)展的情況什么樣？什么叫國內(nèi)本土創(chuàng)新品牌？”

索珊在今年曾參與過北京和成都等地的全國商業(yè)地產(chǎn)形勢分析會，“品牌的需求有很多方面，政策的作用之一是釋放刺激消費(fèi)的信心和信號。”

從2.0版可以看出，北京鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的措施延伸到品牌落地的全產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。

在開啟品牌首店服務(wù)“綠色通道”方面，由商務(wù)部門會同相關(guān)部門建立聯(lián)席會議機(jī)制，對品牌首店入駐和開業(yè)進(jìn)程中所涉及的規(guī)劃、建設(shè)、通關(guān)、消防、質(zhì)量檢測、食品經(jīng)營、市政市容等事項(xiàng)進(jìn)行會商，幫助品牌首店解決落地經(jīng)營的難點(diǎn)問題。

在助力品牌首店落地選址和推廣方面，對有選址需求的亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、北京首店國際品牌(不含港澳臺)所屬企業(yè)或授權(quán)代理商，由商務(wù)部門進(jìn)行選址指導(dǎo)或?qū)由虡I(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)人。對品牌首店入駐回龍觀、天通苑、城市副中心、新首鋼地區(qū)等地商圈給予優(yōu)先支持。

為支持國際國內(nèi)知名品牌首店、旗艦店落地，北京加大了獎勵補(bǔ)貼的資金力度。

2.0版本新增具體措施，除了支持品牌方，對成功引進(jìn)具有一定影響力和示范效應(yīng)的亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、北京首店、旗艦店并簽訂2年以上入駐協(xié)議的引進(jìn)企業(yè)，按照每新增引進(jìn)1個示范首店、旗艦店最高給予10萬元獎勵的標(biāo)準(zhǔn)，給予資金支持。

同時，市商務(wù)局將建立在京開設(shè)亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、北京首店、旗艦店的在談項(xiàng)目庫，對于納入首店在談項(xiàng)目庫并最終落地經(jīng)營示范首店、旗艦店的引進(jìn)企業(yè)，在原獎勵標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，每新增引進(jìn)1個示范首店、旗艦店，額外獎勵引進(jìn)企業(yè)最高2萬元。

此外，對品牌首店、本土知名品牌、商業(yè)綜合體、商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)等在京開展的具有國際國內(nèi)影響力的大型新品發(fā)布活動，按照場租和搭建總費(fèi)用的50%、最高100萬元給予支持。

不變的是，對在京開設(shè)亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、北京首店、旗艦店的國際品牌(不含港澳臺)授權(quán)代理商，其海外版權(quán)代理費(fèi)超過100萬元的，按照項(xiàng)目核定實(shí)際投資總額的最高50%、最高500萬元金額給予支持。

同時，對在京開設(shè)亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、北京首店、旗艦店的國際品牌(不含港澳臺)企業(yè)，其開設(shè)示范首店的租金和裝修成本超過100萬元的，按照項(xiàng)目核定實(shí)際投資總額的最高50%、最高500萬元金額給予支持。對在京開設(shè)中國(內(nèi)地)首店、北京首店、旗艦店的本土品牌(含港澳臺)企業(yè)，對其開設(shè)示范首店的租金和裝修成本超過50萬元的，按照項(xiàng)目核定實(shí)際投資總額的最高20%、最高200萬元金額給予支持的措施也保持不變。

相應(yīng)地，北京還將提升國際品牌高端人才服務(wù)保障水平。對具備國際影響力、符合首都城市戰(zhàn)略定位且為首都經(jīng)濟(jì)增長作出突出貢獻(xiàn)的國際品牌，為其所屬企業(yè)符合條件的高管人員落戶北京、辦理工作居住證及子女在京入學(xué)等提供協(xié)調(diào)和保障。

北京不是唯一明確鼓勵“首店經(jīng)濟(jì)”的城市。

2018年6月，上海啟動“打造全球新品首發(fā)地”活動，并于2019年8月先后落地《上海市新一輪服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放若干措施》《上海市人民政府關(guān)于本市促進(jìn)跨國公司地區(qū)總部發(fā)展的若干意見》，試點(diǎn)實(shí)施全市“一照多址”政策，減化政府審批手續(xù)，給予零售企業(yè)更多空間。

2019年，成都出臺《關(guān)于加快發(fā)展城市首店和特色小店的實(shí)施意見》，濟(jì)南印發(fā)《濟(jì)南市支持首店經(jīng)濟(jì)和連鎖經(jīng)營發(fā)展的若干措施》。

2019年8月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》中提到：因地制宜，創(chuàng)造條件，吸引知名品牌開設(shè)首店、首發(fā)新品，帶動擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級。