經(jīng)濟觀察網(wǎng)訊 7月15日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況及6月份70城房價變動情況。今年上半年，全國住宅銷售額下降31.8%。6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個數(shù)減少。

1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積848812萬平方米，同比下降2.8%。

其中，住宅施工面積599429萬平方米，下降2.9%。房屋新開工面積66423萬平方米，下降34.4%。其中，住宅新開工面積48800萬平方米，下降35.4%。房屋竣工面積28636萬平方米，下降21.5%。其中，住宅竣工面積20858萬平方米，下降20.6%。

商品房方面，上半年商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%；其中，住宅銷售面積下降26.6%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%；其中，住宅銷售額下降31.8%。截至6月末，商品房待售面積54784萬平方米，同比增長7.3%。其中，住宅待售面積增長13.5%。

另外，1-6月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金76847億元，同比下降25.3%。其中，國內(nèi)貸款9806億元，下降27.2%；利用外資55億元，增長30.7%；自籌資金27224億元，下降9.7%；定金及預(yù)收款24601億元，下降37.9%；個人按揭貸款12158億元，下降25.7%。

6月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為95.40，據(jù)悉，該指數(shù)自今年2月以來一直呈現(xiàn)下降趨勢。

從70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，6月份商品住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個數(shù)增加。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

6月份，70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有31個和21個，比上月均增加6個。

同比來看，6月份70個大中城市中商品住宅銷售價格同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個數(shù)減少。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。

6月份，70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有21個和12個，比上月分別減少2個和1個。