經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 田國寶 與傳統(tǒng)建筑施工相比，裝配式建筑可以節(jié)約3-6個月工期，減少大約1/5的施工人員。

談起裝配式建筑，申帥如數(shù)家珍。申帥是筑友集團河南周口生產(chǎn)基地的一名生產(chǎn)經(jīng)理，負責周口建業(yè)山水湖城的裝配式建筑施工，從2020年入行以來，進入裝配式建筑領(lǐng)域近3年。

他說，由于傳統(tǒng)建筑工地苦、臟、累等特點，雖然收入較高，但年輕人寧愿做外賣，也不愿進工地，建筑工人斷層現(xiàn)象較為嚴重。而裝配式建筑工廠化作業(yè)和標準化生產(chǎn)方式，更容易吸引年輕人，以緩解這一領(lǐng)域日益緊張的用工形勢。

2016年以來，國家開始在房地產(chǎn)領(lǐng)域大力推廣裝配式建筑運用，截至2022年底，在建工程占有率上升至26%，目前市場化房地產(chǎn)項目主動使用裝配式建筑仍有巨大空間。

“裝配式建筑平均建筑成本是3000元/平方米左右，主體工程建造方面，成本相對較高”，申帥說，這也是制約裝配式建筑普及的核心原因，“但是后期成本相對較低，綜合算下來，裝配式建筑成本高不了太多”。

入行

申帥原來在傳統(tǒng)建筑企業(yè)做工程管理，一個偶然機會在網(wǎng)上看到裝配式建筑，可以像搭積木一樣建房子，這引起了他濃厚興趣，開始對相關(guān)知識進行學(xué)習了解。

2020年7月，看到筑友集團招聘，申帥抱著試一試的心態(tài)投了簡歷，沒想到很順利被錄取，從傳統(tǒng)建筑行業(yè)到新型裝配式建筑行業(yè)，申帥認為這是一次成功的轉(zhuǎn)型。

進入公司后，申帥參與了公司組織的專業(yè)培訓(xùn)，通過半個月的學(xué)習，逐步了解了裝配式建筑的部品及工藝要點，對行業(yè)有了一定的認知。而更多的知識和經(jīng)驗，則需要在實際操作中學(xué)習。

工作中的申帥 受訪者/供圖

申帥說，與傳統(tǒng)建筑行業(yè)相比，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化相對發(fā)達，無論是內(nèi)墻和外墻，還是步梯、門窗口等構(gòu)建，都在工廠實現(xiàn)自動化流水線作業(yè)。

自動化生產(chǎn)設(shè)備和流水化生產(chǎn)方式不僅解放了工人的雙手，而且生產(chǎn)精度更高，誤差更小，作業(yè)環(huán)境干凈衛(wèi)生，不存在噪音等各種污染。這也是申帥選擇進入裝配式建筑行業(yè)的主要原因。

據(jù)申帥介紹，一名普通裝配式建筑施工員的月收入大約在8000-12000元，與傳統(tǒng)建筑行業(yè)的瓦工收入差不多，“瓦工雖然是技工，但還是體力勞動，工作時間長，一天下來疲憊不堪”。

“建筑工人的收入是干一天算一天，不出工就沒有收入”，而且傳統(tǒng)建筑行業(yè)施工期較短，尤其是北方城市，入冬后就沒法施工了，而裝配式建筑生產(chǎn)不受天氣影響，只要有訂單，就可以一年四季生產(chǎn)，申帥介紹。

經(jīng)過兩年多的歷練和系統(tǒng)學(xué)習，目前申帥已經(jīng)是筑友集團周口基地的生產(chǎn)經(jīng)理，全面負責周口建業(yè)山水湖城裝配式建筑施工。據(jù)他介紹，項目剛剛完成主體封頂，對他而言，工期也接近尾聲。

生產(chǎn)經(jīng)理類似傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的項目經(jīng)理，除了負責開展生產(chǎn)、安全和6S工作，還要參與項目生產(chǎn)工藝設(shè)計及落實執(zhí)行，并組織落實項目生產(chǎn)計劃、了解項目施工進度，掌握生產(chǎn)、供應(yīng)情況，協(xié)調(diào)工廠與施工方的關(guān)系。

由于項目是周口第一個裝配式建筑項目，迎來了各行業(yè)人士的造訪。他說，與不同行業(yè)人士交流后，也堅定了他做裝配式建筑的信心，“大家普遍看好這一行業(yè)，隨著國家政策力度加大，普及度會越來越高”，申帥這樣認為。

生產(chǎn)與施工

一個裝配式建筑項目，生產(chǎn)企業(yè)從前期就開始介入，開發(fā)商拿到審批后的圖紙后，裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)圖紙備料、組織生產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)項目施工規(guī)模，這一過程大約需要一到三個月時間。

申帥在看圖紙 受訪者/供圖

第一步是根據(jù)施工圖紙組模、鋼筋綁扎和預(yù)埋，因為每個項目所需構(gòu)件規(guī)格不同，需要做出相應(yīng)的模具，并將綁扎好的鋼筋預(yù)埋到模具的指定位置。由于前期工作較為繁雜，這一過程所需的時間相對較長。

第二步是澆搗，將混凝土通過魚雷罐運輸?shù)讲剂蠙C中，布料機再將混凝土澆筑到定制的構(gòu)件模具中，一邊澆筑，一邊振搗。申帥說，振搗就是傳統(tǒng)建筑工地振動棒作業(yè)，主要是擔心構(gòu)件出現(xiàn)空殼，所以通過振搗讓混凝土均勻鋪在模具中。

第三步是養(yǎng)護，澆搗完成后，預(yù)制構(gòu)件通過自動化傳輸設(shè)備進入養(yǎng)護窯，通過控制系統(tǒng)控制預(yù)制構(gòu)件的溫度和濕度。一般情況下，養(yǎng)護窯的溫度保持在60-70攝氏度，過高和過低都會出現(xiàn)質(zhì)量問題。

傳統(tǒng)建筑工地養(yǎng)護主要靠澆水和太陽來控制溫度和濕度，由于溫度上不去，實際養(yǎng)護效果并不明顯。而自動化養(yǎng)護窯采取蒸汽加熱養(yǎng)護方式，通過中控系統(tǒng)精準控制溫度、濕度和養(yǎng)護時間。

整個構(gòu)件生產(chǎn)過程是流水線，每一個環(huán)節(jié)都設(shè)定一個工區(qū)，一個工區(qū)作業(yè)完成了，進入下一個工區(qū)。預(yù)制構(gòu)件從養(yǎng)護窯出來后，就進入原料堆場。預(yù)制構(gòu)件是專屬生產(chǎn)，每一個構(gòu)件配有相應(yīng)的二維碼，掃描二維碼可以查看該構(gòu)件在哪一層的哪一個位置。

根據(jù)房地產(chǎn)項目的施工進度需要，將預(yù)制構(gòu)件用卡車運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，就開始進入施工作業(yè)階段，“目前來看，裝配式建筑工廠到工地的極限距離是200公里，超過這個距離，就沒法做了”。

裝配式建筑進入施工階段，同樣需要做諸多前期準備。首要解決的是施工環(huán)境，即保證進入工區(qū)的道路足夠?qū)挸ǎ瑳]有障礙物；施工作業(yè)區(qū)還要足夠?qū)挸ǎ梢酝耆晤A(yù)制構(gòu)件的吊裝。

工作中的申帥 受訪者/供圖

第一步是測量放線、復(fù)核連接鋼筋和校正偏位鋼筋，然后再墊片找平和坐漿分倉，這是裝配式建筑墻體施工的前期準備工作。

第二步是吊裝，將預(yù)制構(gòu)件墻板從車上吊至距離施工區(qū)位上方1米左右距離，工人扶著墻板落位，這個時候可以用小鏡子查看墻體與鋼筋是否對孔，只有對孔了，才算是完成墻體與主體的連接。

墻體落位后，還需要安裝斜支撐，通過斜支撐校正構(gòu)件與安裝線位置偏離差，工人用靠尺對預(yù)制墻體進行校核。一個樓層所有墻體都按照同樣方式一一落位，整個施工按照過程大約需要六到七名工人。

第三步是灌漿處理，先對墻體底部用砂漿封倉，然后再用注漿泵對分倉墻體進行注漿處理，所有墻體完成連接。

安裝疊合板、空調(diào)板和樓梯等構(gòu)件的具體施工步驟與墻體相差無幾，不同的是需要提前安裝相關(guān)承重支架。

申帥表示，傳統(tǒng)建筑行業(yè)，所有環(huán)節(jié)都是現(xiàn)場作業(yè)，無論是工人嫻熟程度，還是流程把控，都沒有辦法嚴格化。裝配式建筑大部分構(gòu)件可以在工廠完成，專業(yè)化、標準化和流水線作業(yè)，可以保證品質(zhì)，“像墻面水平誤差不會超過3毫米”，申帥說。

重構(gòu)建筑行業(yè)

2016年全國開始全面推廣裝配式建筑，國家和各省市也出臺了相應(yīng)的標準和鼓勵政策。根據(jù)國務(wù)院和住建部出臺的相關(guān)意見，預(yù)計到2025年底左右，使裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%。2021年底這一比重是24.5%。

不可否認的是，雖然裝配式建筑好處眾多，但實際推廣難度并不小，即便是在房地產(chǎn)最為火爆的年代，也沒有獲得相匹配的市場份額。申帥說，以他從業(yè)經(jīng)驗看，核心問題還是前期成本較高。

申帥和他服務(wù)的項目 受訪者/供圖

房地產(chǎn)行業(yè)進入下行階段，由于新開工規(guī)模降低，裝配式建筑整體業(yè)務(wù)也在減少。目前裝配式建筑主要在兩個領(lǐng)域運用較為廣泛，一是政府投資的政策性住房；二是政府在土地出讓時規(guī)定了裝配式建筑比例的商品房項目。

申帥表示，與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑前期成本投入確實較大，但可以減少后期裝修裝飾方面的成本，“整體算下來，成本差距不是很大，但從安全性、建筑誤差等來看，裝配式建筑優(yōu)勢更為明顯”。

一家房企人士告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)，不愿意運用裝配式建筑，除了成本因素外，還有一個重要原因是現(xiàn)金流考量，“傳統(tǒng)建筑行業(yè)，建筑商和供應(yīng)商可以幫助開發(fā)商墊款和融資，如果用裝配式建筑，不僅前期需要支付定金，后期還得按節(jié)點付貨款，肯定會影響資金使用效率”。

申帥認為，目前建筑工人斷層現(xiàn)象較為嚴重，年輕人不愿意進入，超過60歲又不符合國家標準，這也是導(dǎo)致近年建筑工人工資大幅攀升的重要原因之一，“愿意干的人越來越少，工資再低就沒人干了”，裝配式建筑生產(chǎn)環(huán)節(jié)基本實現(xiàn)自動化，安裝環(huán)節(jié)不需要太多人，工人按時按點上下班，工作之外有大量可以自由支配的時間，一定程度可以吸引更多年輕人加入。現(xiàn)在申帥的同事中相當一部分是年輕人。

申帥說，他因看好裝配式建筑行業(yè)而入行，干到現(xiàn)在從沒后悔過。